Einfamilienhaus zum Kauf

160000 €160.000 €

1.232 €/m²

3 Zimmer  •  129,9 m²  •  1.245 m² Grundstück

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Gifhorner Weg 30, Ummern (29369)

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Diese charmante Immobilie, ursprünglich im Jahr 1949 als "Siedlungshaus" erbaut, erlebte in den 1980er Jahren eine bedeutende Erweiterung und Umgestaltung. Ein besonderes Highlight dieser Zeit ist die Installation einer Fußbodenheizung mit Nachtspeicher, was damals sicherlich eine bemerkenswerte Besonderheit darstellte. In den Jahren 1988 bis 1992 wurden weitere Modernisierungen und Anbauten vorgenommen, die das Haus kontinuierlich aufwerteten.

Mit einer Wohnfläche von 129,90 m² bietet diese Immobilie großzügigen Raum für individuelles Wohnen. Das geräumige Wohnzimmer mit seinen 31,49 m² lädt zu gemütlichen Stunden und geselligen Zusammenkünften ein. Seit 2020 steht das Gebäude leer und wartet darauf, mit frischen Ideen und Modernisierungen zu neuem Leben erweckt zu werden. Es besteht Sanierungsbedarf, insbesondere im Außenbereich, was kreative Köpfe und handwerklich begabte Interessenten anziehen dürfte.

Das Haus reflektiert die kontinuierlichen Bemühungen um Modernisierung bis 1992, auch wenn seitdem keine weiteren Erhaltungsarbeiten durchgeführt wurden. Für diejenigen, die ein Projekt zum Verwirklichen ihrer Wohnträume suchen, bietet diese Immobilie eine spannende Gelegenheit.

Daten Energieausweis:

Baujahr 1980
Modernisierungsbedürftig
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse H
Warmwasser enthalten ja
Endenergiebedarf 260,40 kWh/(m²*a)
Baujahr Energieerzeuger 1980
Wesentlicher Energieträger Elektro.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 260.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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