SECRET SALE! Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger "Hanglage"!
Hier ist alles weitläufig, großzügig und exklusiv! Ob Grundstück, Wohnhaus, oder Garagengebäude. Die Immobilie wurde 2019 umfangreich renoviert/ saniert und bietet auf ca. 330 m² Wohnfläche viel Platz. -Entree mit stilvollen, gedrechselten Holzelementen -Moderne Wohnküche mit Zugang zur Dachterrasse -Wohnzimmer mit Anbindung zum opulenten Wintergarten -Kaminbereich mit Galerie und Wendeltreppe zum DG-Bereich -Gäste WC -1 Masterbedroom mit Badewanne und angrenzendem Duschbad -2 Schlafzimmer -1 separates WC -1 weiteres Duschbad -Ankleide Im unteren Bereich befindet sich eine Einliegerwohnung, die sowohl vom Eingangsbereich über eine Steintreppe wie auch über eine externe, ebenerdige Haustür erreichbar ist. -1 Schlafzimmer -1 Wohnzimmer -1 Küche -1 Duschbad -1 Garage Das schöne, gewachsene Grundstück ist komplett eingefriedet und uneinsehbar. -1 Garagenkomplex mit Loungeecke -1 Südterrasse mit Jacuzzi Smarthome Alarmanlage Elektrische Toranlage Elektrische Jalousien … und vieles mehr!
Der Energieausweis ist beantragt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
2.130 m² Grundstück
offene Küche, Speisekammer
Kelleranteil
3 Stellplätze: Garage
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Garten
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer Käuferprovision. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Lage
Nahne, Osnabrück (49082)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Osnabrück, mit 164.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Niedersachsens, liegt sehr zentral und ist ein bedeutendes Handelszentrum sowie wirtschaftlicher Mittelpunkt einer Region mit über 600.000 Menschen. Sie ist zudem Sitz der Deutschen Bundesstiftung Umwelt, Universität und Fachhochschule. Osnabrück ist verkehrsgünstig vom Ruhrgebiet und den norddeutschen Hansestädten über die Autobahn A1 zu erreichen. Aus den Niederlanden und aus Richtung Hannover führt die Autobahn A 30. Aus Richtung Bielefeld erreicht man die Stadt über die Autobahn A 33. Zudem gibt es Transportmöglichkeiten über den Mittellandkanal und die Schiene
Der Münster Osnabrück International Airport (FMO) ist nur 30 km von Osnabrück entfernt. Ein in unmittelbarer Nähe gelegener Flugplatz kann ganzjährig von Flugzeugen bis 5,7 t Gesamtgewicht angeflogen werden.
Der Stadtteil Nahne verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Eine Verkehrsanbindung für Pendler ist durch den Knotenpunkt Autobahn 30 und Bundesstraße 51 gewährleistet. Die umliegenden Stadtteile und die Innenstadt sind mit dem Auto schnell erreichbar. Busse fahren im 10-Minuten-Takt. Radfahrer sind innerhalb von 15 Minuten in der Stadt. Nahne verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt eine Kindertagesstätte und eine Grundschule mit angeschlossenem Hort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns / oder unseren Beauftragten kommt entweder durch ein konkrete Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma AD Immobilienagentur, Inhaberin Andrea Debbeler, Hasbergen, eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. Diese errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Käufercourtage ist mit notariellem Vertragsschluss verdient und fällig.“
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: frei werdend
