Einfamilienhaus zum Kauf 730.000 € 6 Zimmer 256 m² 1.296 m² Grundstück frei ab sofort Weißenburg Weißenburg i. Bay. 91781

Einfamilienhaus zum Kauf
730000 €
2.852 €/m²
6 Zimmer • 256 m² • 1.296 m² Grundstück • frei ab sofort

Einfamilien-Wohnhaus mit Einlieger

Merkmale

Bezug: ab sofort
3 Geschosse
1.296 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Balkon
Garten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl, Solar, Holz, Blockheizkraftwerk

Preisdetails

Kaufpreis

730000 €

2.851,56 €/m²

Provision für Käufer

2,2 % vom Kaufpreis zuzüglich 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

786.210 €1

Kaufpreis

730.000 €

Kaufnebenkosten

56.210 €

Notarkosten (1,5%)

10.950 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

25.550 €

Provision für Käufer (2,2%)

16.060 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weißenburg, Weißenburg i. Bay. (91781)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück liegt am südlichen Ortsrand von Weißenburg, ein kleines Waldgebiet grenzt östlich davon an. Das Mikro-Klima im Haus wird durch den nahen Wald sehr positiv beeinflusst.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt sind in nur wenigen Minuten mit E-Bike oder Kfz zu erreichen.

Weitere Informationen

Das Objekt das Grundstück ist mit einem Wohnhaus inklusive drei Garagen-Stellplätzen bebaut. Haus und Gartenanlage wurden vom Architekt sehr gut an die vorhandene Situation angepasst und dementsprechend integriert.

Das Untergeschoss ist Eingangs-, Zufahrts- als auch Versorgungsebene. Die vorhandene Einliegerwohnung könnte sowohl fremd genutzt, oder als weiterer Wohnraum für Büro etc. genutzt werden.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Schlafebene sowie Küche und ein kleines Arbeitszimmer.

Im Dachgeschoss ist ein Zimmer und ein Bad. Weitere Wohnraunreserve ist hier noch vorhanden. Besichtigung buchen Nach Vereinbarung mit N-Immobilien Weißenburg Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

N-ImmobilienMaklerbüro

Julius-Schieder-Str. 12, 91781 Weißenburg i. Bay.

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Online-ID: 2dbks5z

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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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