Attraktives Immobilienangebot: Wohnungspaket aus 2 Eigentumswohnungen in Köln-Wahnheide!
Attraktives Wohnungspaket in Köln-Warnheide Zwei vermietete Eigentumswohnungen in gepflegtem Mehrparteienhaus!
Dieses Immobilienangebot umfasst zwei solide vermietete Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt zehn Wohneinheiten in begehrter Lage von Köln-Warnheide.
Beide Wohnungen überzeugen durch praktische Grundrisse und bieten eine attraktive Kombination für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die langfristig planen:
Beiden Wohnungen ist jeweils ein Keller sowie ein Außenstellplatz zugeordnet.
Dieses Wohnungspaket stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einen strukturierten Objektbestand in guter Lage zu investieren.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Erdgeschoss
Außen-Stellplatz
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
7.363,99 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
549.143 €1
Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
59.143 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wahnheide, Köln (51147)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im südöstlichen Stadtteil Wahnheide, der zum Stadtbezirk Porz gehört. Die Straße, in der die Wohneinheit liegt, ist eine reine Anwohnerstraße mit wenig Verkehr und bietet dadurch ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen mit viel Grün.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die privilegierte Lage bietet Ihnen und ihrer Familie höchsten Komfort: Ärzte, diverse Schulen und Kindergärten sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind bequem und schnell erreichbar.
Mit dem Auto gelangt man über die nahegelegene A59 sowie die B8 schnell in das Kölner Stadtzentrum, zum Flughafen Köln/Bonn sowie in das umliegende Rheinland. Die S-Bahn-Station Köln-Wahn ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Köln Hbf, Bonn sowie Troisdorf und Siegburg. Zudem verkehren mehrere Buslinien im Nahbereich.
Wahnheide bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung: Der nahgelegene Wahner Heide Naturpark, eines der größten Naturschutzgebiete in Nordrhein-Westfalen, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Auch der Rhein ist nicht weit entfernt und bietet zusätzlich vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: NRW, 4 Etagen
