2,5 Zimmer • 73 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.03.2026
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Wohnung zur Miete
730 €
2,5 Zimmer • 73 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.03.2026
Wohnen mitten im Herzen der Stadt - zentrale Wohnung in der Fußgängerzone
Die charmante Etagenwohnung befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1900 und erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 73 m². Die Immobilie liegt auf der 2. Etage und verfügt über insgesamt 2,5 Zimmer, darunter 1,5 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet. Es erfolgt keine Nebenkostenabrechnung.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den großzügigen Wohnbereich, der genügend Platz für einen Essbereich bietet. Die angrenzende Küche ist funktional eingerichtet und verfügt über ausreichend Stauraum. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das halbe Zimmer ist ein Durchgangszimmer und eignet sich daher als Büro oder Gästezimmer. Somit ist die Wohnung ideal für 2 Personen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Die Wohnung besticht durch hohe Decken, stilvolle Stuckelemente und den charmanten Altbau-Charakter.
Die zentrale Lage in der Innenstadt ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
Sonstiges:
Für eine Anmietung wird ein geregeltes Einkommen vorausgesetzt. Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet. Die Übernahme der Wohnung kann nach Absprache erfolgen.
Seit 01. Mai 2014 gilt die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014). Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw.auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und befindet sich noch in der Erstellung.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
10 €/m²
730 €
Nebenkosten
290 €
Kaution
2.190 €
Lage
Uetersen (25436)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Uetersen liegt im nördlichen Randbereich der Metropolregion Hamburg und entlang der regionalen Nord-Süd-Achse. Die unmittelbare Nähe zur Hansestadt und ihrem Hafen sowie die gute Anbindung an das Verkehrsnetz in Nordeuropa ermöglichen vielfältige und internationale Handelsbeziehungen. Im direkten Einzugsgebiet leben rund 50.000 Einwohner.
Ein besonderes Merkmal der Stadt ist das Rosarium, Norddeutschlands größter Rosengarten und ein zentraler Standort der deutschen Rosenzucht.
Durch die Anbindung an die Autobahn A23 in Tornesch über den neuen Zubringer K 22 sowie die gute Erreichbarkeit der Hamburger Verkehrsnetze bietet Uetersen sowohl Einwohnern als auch Unternehmen ideale Rahmenbedingungen und kurze Wege.
Uetersen verfügt über sechs Schulen, die sämtliche schulischen Abschlüsse ermöglichen - vom Abitur bis zum Real-, Haupt- und Förderschulabschluss. Ergänzend bietet die Stadt vielfältige Möglichkeiten der Kinderbetreuung. Darüber hinaus prägt ein aktives Vereinsleben mit über 70 Vereinen das soziale und kulturelle Miteinander.
Weitere Informationen
Sonstiges
Geschäftsbedingungen für die Immobilienvermittlung
1. Unsere Angebote und Informationen sind vertraulich und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Informationen beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s, wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Die Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
2. Es fällt keine Mietercourtage an.
3. Entsteht uns durch die unbefugte Weitergabe vertraulicher Informationen ein Schaden, ist uns dieser durch denjenigen, an den wir unsere Informationen auf Anfrage übermittelt haben, zu ersetzen. Die pauschalierte Höhe des Ersatzanspruches richtet sich nach Ziff. 2 dieser Bedingungen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
