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Bürofläche zur Miete1.700 €6 Zimmer
1.700 €
6 Zimmer
FALANGA IMMOBILIEN - Vielseitige & moderne Gewerbeeinheit in ruhiger Lage von Budenheim!
Vielseitige Gewerbefläche mit Gestaltungsspielraum in ruhiger Lage - 112 m² ideal für Praxis-, Therapie- oder Beratungsnutzung!
Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 112 m² Mietfläche im ruhigen Hinterhaus, die durch ihre flexible Raumaufteilung und ihr Entwicklungspotenzial überzeugt. Die Fläche eignet sich ideal für eine Arztpraxis, ein Anwalts- oder Steuerberatungsbüro sowie für Osteopathie, Physiotherapie, Massage, Coaching oder weitere gesundheits- und dienstleistungsorientierte Konzepte.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich, der sich hervorragend als Empfangs- und Wartezone gestalten lässt. Hier entsteht ein professioneller und zugleich einladender erster Eindruck für Mandanten, Patienten oder Klienten. Der Bereich bietet ausreichend Platz für eine Empfangstheke, Sitzgelegenheiten und eine strukturierte Organisation des Besucheraufkommens.
Von hier aus erschließen sich derzeit sechs Behandlungs- bzw. Büroräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Sprechzimmer, Therapieraum, Beratungsbüro, Besprechungsraum oder Verwaltungseinheit - die vorhandene Struktur ermöglicht sowohl klassische Raumkonzepte als auch moderne Arbeitsformen. Die klare Anordnung unterstützt effiziente Abläufe ebenso wie diskrete Beratungs- oder Behandlungssituationen.
Zwei Badezimmer, jeweils mit Dusche ausgestattet, bieten zusätzlichen Komfort. Besonders für therapeutische oder medizinische Nutzungen stellt dies einen deutlichen Mehrwert dar und erfüllt zugleich erhöhte hygienische Anforderungen.
Eine separate Küche ergänzt das Raumangebot funktional und schafft Platz für Pausen, interne Abläufe oder die Versorgung des Teams. Sie trägt wesentlich zur Alltagstauglichkeit der Fläche bei.
Die Einheit befindet sich derzeit in unrenoviertem Zustand und eröffnet damit die attraktive Möglichkeit, die rund 112 m² umfassende Fläche vollständig nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob modern und klar, warm und beruhigend oder repräsentativ und hochwertig - hier lässt sich ein individuelles Raumkonzept realisieren.
Der Grundriss kann in Abstimmung mit dem Vermieter flexibel angepasst werden. Sowohl offene Strukturen als auch klar getrennte Raumlösungen sind umsetzbar. Je nach Bedarf können Räume zusammengelegt oder neu strukturiert werden, sodass die Fläche optimal auf Ihr Nutzungskonzept abgestimmt ist.
Im direkten Umfeld befindet sich bereits ein Kosmetikstudio, wodurch sich eine stimmige Ergänzung im Gesundheits- oder Dienstleistungsbereich anbietet. Mögliche Synergien können Ihr Geschäft zusätzlich stärken.
Die Lage im Hinterhaus sorgt für eine angenehme Ruhe - ideal für konzentriertes Arbeiten, diskrete Gespräche oder entspannte Behandlungen. Gleichzeitig bleibt eine gute Erreichbarkeit selbstverständlich gegeben.
----- FAZIT -----------------------------------------------------------------------------------------
Diese ca. 112 m² große Gewerbefläche vereint Flexibilität, Entwicklungspotenzial und eine ruhige Arbeitsatmosphäre in idealer Weise. Eine Immobilie, die nicht nur Raum bietet - sondern Perspektive. Bereit, sich Ihren Ideen anzupassen und Ihr Geschäftskonzept optimal zu unterstützen.
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Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 112 m² Mietfläche im ruhigen Hinterhaus, die durch ihre flexible Raumaufteilung und ihr Entwicklungspotenzial überzeugt. Die Fläche eignet sich ideal für eine Arztpraxis, ein Anwalts- oder Steuerberatungsbüro sowie für Osteopathie, Physiotherapie, Massage, Coaching oder weitere gesundheits- und dienstleistungsorientierte Konzepte.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich, der sich hervorragend als Empfangs- und Wartezone gestalten lässt. Hier entsteht ein professioneller und zugleich einladender erster Eindruck für Mandanten, Patienten oder Klienten. Der Bereich bietet ausreichend Platz für eine Empfangstheke, Sitzgelegenheiten und eine strukturierte Organisation des Besucheraufkommens.
Von hier aus erschließen sich derzeit sechs Behandlungs- bzw. Büroräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Sprechzimmer, Therapieraum, Beratungsbüro, Besprechungsraum oder Verwaltungseinheit - die vorhandene Struktur ermöglicht sowohl klassische Raumkonzepte als auch moderne Arbeitsformen. Die klare Anordnung unterstützt effiziente Abläufe ebenso wie diskrete Beratungs- oder Behandlungssituationen.
Zwei Badezimmer, jeweils mit Dusche ausgestattet, bieten zusätzlichen Komfort. Besonders für therapeutische oder medizinische Nutzungen stellt dies einen deutlichen Mehrwert dar und erfüllt zugleich erhöhte hygienische Anforderungen.
Eine separate Küche ergänzt das Raumangebot funktional und schafft Platz für Pausen, interne Abläufe oder die Versorgung des Teams. Sie trägt wesentlich zur Alltagstauglichkeit der Fläche bei.
Die Einheit befindet sich derzeit in unrenoviertem Zustand und eröffnet damit die attraktive Möglichkeit, die rund 112 m² umfassende Fläche vollständig nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob modern und klar, warm und beruhigend oder repräsentativ und hochwertig - hier lässt sich ein individuelles Raumkonzept realisieren.
Der Grundriss kann in Abstimmung mit dem Vermieter flexibel angepasst werden. Sowohl offene Strukturen als auch klar getrennte Raumlösungen sind umsetzbar. Je nach Bedarf können Räume zusammengelegt oder neu strukturiert werden, sodass die Fläche optimal auf Ihr Nutzungskonzept abgestimmt ist.
Im direkten Umfeld befindet sich bereits ein Kosmetikstudio, wodurch sich eine stimmige Ergänzung im Gesundheits- oder Dienstleistungsbereich anbietet. Mögliche Synergien können Ihr Geschäft zusätzlich stärken.
Die Lage im Hinterhaus sorgt für eine angenehme Ruhe - ideal für konzentriertes Arbeiten, diskrete Gespräche oder entspannte Behandlungen. Gleichzeitig bleibt eine gute Erreichbarkeit selbstverständlich gegeben.
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Diese ca. 112 m² große Gewerbefläche vereint Flexibilität, Entwicklungspotenzial und eine ruhige Arbeitsatmosphäre in idealer Weise. Eine Immobilie, die nicht nur Raum bietet - sondern Perspektive. Bereit, sich Ihren Ideen anzupassen und Ihr Geschäftskonzept optimal zu unterstützen.
----- FAZIT -----------------------------------------------------------------------------------------
Merkmale
- Bezug: Sofort
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
----- HIGHLIGHTS -----
- Ca. 112 m² Mietfläche im ruhigen Hinterhaus
- Flexible Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Ideal für Arztpraxis, Therapie, Beratung, Kanzlei oder Büro
- Repräsentativer Eingangsbereich - optimal als Empfangs- und Wartezone nutzbar
- Sechs separate Behandlungs- bzw. Büroräume
- Zwei Badezimmer jeweils mit Dusche
- Separate Küche für Pausen und interne Abläufe
- Unrenovierter Zustand - individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen möglich
- Flexible Grundrissanpassung in Abstimmung mit dem Vermieter
- Angenehme, ruhige Arbeitsatmosphäre
- Synergiepotenzial durch benachbartes Kosmetikstudio
- Gute Erreichbarkeit trotz ruhiger Lage
*** Sie möchten Ihr Haus in professionelle Hände geben?
Herr Falanga, geprüfter Immobilienbewerter (Sprengnetter Akademie) und DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, wird auch für Ihre Immobilie den marktgerechten Preis ermitteln und eine kostenfreie Bewertung erstellen.
Durch unsere langjährige Kooperation mit unseren Partnerbanken, der Raiffeisenbank in Rheinhessen und der Budenheimer Volksbank, und unserem breiten Netzwerk, werden wir auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer finden.
Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an.
Wir beraten Sie gerne ***
- Ca. 112 m² Mietfläche im ruhigen Hinterhaus
- Flexible Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Ideal für Arztpraxis, Therapie, Beratung, Kanzlei oder Büro
- Repräsentativer Eingangsbereich - optimal als Empfangs- und Wartezone nutzbar
- Sechs separate Behandlungs- bzw. Büroräume
- Zwei Badezimmer jeweils mit Dusche
- Separate Küche für Pausen und interne Abläufe
- Unrenovierter Zustand - individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen möglich
- Flexible Grundrissanpassung in Abstimmung mit dem Vermieter
- Angenehme, ruhige Arbeitsatmosphäre
- Synergiepotenzial durch benachbartes Kosmetikstudio
- Gute Erreichbarkeit trotz ruhiger Lage
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Durch unsere langjährige Kooperation mit unseren Partnerbanken, der Raiffeisenbank in Rheinhessen und der Budenheimer Volksbank, und unserem breiten Netzwerk, werden wir auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer finden.
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
- Baujahr1930
- Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
2.000 €
Nettomiete
1.700 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
5100 €5.100 €
Lage
Budenheim (55257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Budenheim, einer charmanten Gemeinde unmittelbar vor den Toren Mainz. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine ideale Kombination aus Erholung, Lebensqualität und hervorragender Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
Direkt angrenzend an ein Naturschutzgebiet, genießen Sie hier eine unvergleichliche Wohnatmosphäre inmitten unberührter Natur. Spaziergänger, Jogger und Radfahrer finden vor der eigenen Haustür ein weitläufiges Wegenetz, das zu ausgedehnten Touren durch Wiesen, Wälder und entlang des Rheins einlädt.
Die Nähe zum Lennebergwald verleiht der Lage einen besonderen Reiz - hier verbinden sich natürliche Schönheit und Freizeitwert auf höchstem Niveau. Ob gemütliche Spaziergänge am Ufer, sportliche Aktivitäten oder einfach das Genießen des Ausblicks: Diese Lage bietet Erholung pur.
Trotz der idyllischen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich direkt im Ort. Die Innenstadt von Mainz erreichen Sie in wenigen Fahrminuten oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Dank der guten Anbindung an die A60 und A643 sind auch Wiesbaden, Frankfurt und der Flughafen Frankfurt zügig erreichbar.
Kurz gesagt: Eine Lage, die Natur, Ruhe und Stadtnähe in idealer Weise vereint - perfekt für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf Lebensqualität und eine erstklassige Wohnumgebung legen.
Direkt angrenzend an ein Naturschutzgebiet, genießen Sie hier eine unvergleichliche Wohnatmosphäre inmitten unberührter Natur. Spaziergänger, Jogger und Radfahrer finden vor der eigenen Haustür ein weitläufiges Wegenetz, das zu ausgedehnten Touren durch Wiesen, Wälder und entlang des Rheins einlädt.
Die Nähe zum Lennebergwald verleiht der Lage einen besonderen Reiz - hier verbinden sich natürliche Schönheit und Freizeitwert auf höchstem Niveau. Ob gemütliche Spaziergänge am Ufer, sportliche Aktivitäten oder einfach das Genießen des Ausblicks: Diese Lage bietet Erholung pur.
Trotz der idyllischen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich direkt im Ort. Die Innenstadt von Mainz erreichen Sie in wenigen Fahrminuten oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Dank der guten Anbindung an die A60 und A643 sind auch Wiesbaden, Frankfurt und der Flughafen Frankfurt zügig erreichbar.
Kurz gesagt: Eine Lage, die Natur, Ruhe und Stadtnähe in idealer Weise vereint - perfekt für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf Lebensqualität und eine erstklassige Wohnumgebung legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
----- WICHTIG!! ------------------------ WICHTIG!! ----------------------- WICHTIG!! -----
Bitte beachten Sie:
Sobald Sie uns eine Anfrage senden, erhalten Sie von uns eine automatisch generierte kurze Antwortmail.
Für das ausführliche Exposé, inkl. Energieausweis, Grundrissen, AGB´s, DSVG und Widerrufsbelehrung, benötigen wir Ihre gesetzlich vorgeschriebene Einwilligungserklärung (Häkchen).
Bei weiterem Interesse setzen wir uns gerne mit Ihnen bezüglich weiterer Informationen oder einem Besichtigungstermin in Verbindung.
Anfragen ohne Telefonnummern können nicht bearbeitet werden!
----- WICHTIG!! ----------------------- WICHTIG!! ------------------------ WICHTIG!! -----
MAKLERVERTRAG:
Bei Inanspruchnahme der Dienste von Falanga Immobilien & Consulting e.K., schließen Sie einen provisionspflichtigen Maklervertrag ab.
Die Maklerprovision ist im Exposé vermerkt und bindend.
Provisionsvereinbarung:
Bei Immobilien unter einem Kaufpreis von 115.000,- € wird, bei rechtskräftigen Kaufvertragsabschluss, eine pauschale Maklerprovision in Höhe von 3.500,- € zzgl. MwSt. fällig.
Ist das Immobilienangebot mit dem Vermerk `Provisionsfrei´ gekennzeichnet, so fällt für den Käufer keine Maklerprovision an.
Alle anderen Provisionsvereinbarungen können dem Exposé entnommen werden.
Für Mietobjekte fällt für den Mieter keine Provision an.
Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist im §355 des Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Frist durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Geldwäsche:
Falanga Immobilien & Consulting e.K. ist gemäß §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners gemäß der Ausweisdaten festzustellen, zu überprüfen und die Kopien 5 Jahre aufzubewahren.
Haftungsausschluss:
Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. werden vom Verkäufer/Vermieter bereitgestellt, daher übernimmt Falanga Immobilien & Consulting e.K. keine Haftung auf die Richtigkeit der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 112,00 m²
Bitte beachten Sie:
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MAKLERVERTRAG:
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Provisionsvereinbarung:
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Haftungsausschluss:
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Falanga Immobilien & Consulting e.K.Maklerbüro
Binger Straße 3, 55257 Budenheim
Partnerschaft
Frau Andrea BaierDein Kontakt
Online-ID: 2nf2h5m
Referenznummer: FI1399
Falanga Immobilien & Consulting e.K.
4/5Bewertung: 4 von 5 Sternen
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