Einfamilienhaus zum Kauf 458.894 € 5 Zimmer 113 m² 700 m² Grundstück Oranienburg 16515

Einfamilienhaus zum Kauf
458894 €
4.061 €/m²
5 Zimmer • 113 m² • 700 m² Grundstück

Ihr neues Zuhause: Mehr Platz, mehr Freiheit, mehr Familienzeit!

Schaffen Sie sich mit uns Ihr Traumprojekt im Ortskern von Oranienburg.

Kurze Wege, gute Infrastruktur, nette Nachbarn und der Staat unterstützt Sie auch noch bei Ihrem Vorhaben.

Zur Einordnung: das Baugrundstück befindet sich ca. 5 Fahrradminuten vom S-Bahnhof Lehnitz (S1) entfernt. Die Oberhavel-Klinik und ein schöner REWE-Einkaufsmarkt sind von hier schnell erreichbar.

Projektiert haben wir unser Einfamilienhaus "Flair 113".

Das Flair 113 bietet alles, was ein Massivhaus gemütlich macht.

Im Erdgeschoss betreten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit genügend Freiraum, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Co.

Im Dachgeschoss erwarten Sie neben drei weiteren geräumigen Zimmern ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer.

Auf beiden Hausebenen herrscht eine behagliche Wohnatmosphäre und die Räume sind angenehm hell. Dank einer ausgefeilten Planung ist das Flair 113 besonders flexibel: das große Wohnzimmer lässt sich mühelos in zwei Zimmer aufteilen - so gewinnen Sie neuen Platz für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das Flair 113 ist ein variables Familienhaus zum wohlfühlen.

Bei Fragen rufen oder mailen Sie mich einfach an:

Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
vincent.gammert@tc.de

Merkmale

700 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Fenster: Kunststoff

Entdecken Sie Ihr Traumhaus:

Ihr bequemes Eigenheim wartet auf Sie - und wir sind Ihr verlässlicher Partner auf diesem spannenden Weg. Wir garantieren Ihnen nicht nur höchste Qualität, sondern auch Sicherheit, die vor, während und nach dem Bau spürbar ist. Mit unserem umfassenden Schutzbrief und der Festpreisgarantie können Sie beruhigt Ihrem Traum vom Eigenheim entgegenblicken.

Flexibilität ist uns wichtig, deshalb passen wir die Ausstattung und Grundrisse des Hauses gerne Ihren individuellen Wünschen an. Ihr Zuhause, maßgeschneidert für Ihr Leben.

Unsere schlüsselfertige Bauweise beinhaltet zahlreiche Annehmlichkeiten:

. Ein professionelles Bodengrundgutachten für ein solides Fundament.
. Sicherheit durch Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung.
. Die Expertise eines Architekten für ein individuelles Design.
. Ein ansprechender, farbiger Außenputz für den perfekten ersten Eindruck.
. Hochmoderne, energieeffiziente 3-fach-Verglasung für Komfort und Einsparungen.
. Eine elegante Massivholztreppe, die Ihr Zuhause stilvoll verbindet.
. Die komplette Elektroausstattung für modernen Wohnkomfort.
. Eine bodengleiche Dusche, inklusive raumhoher Fliesen, für luxuriöse Badezimmer.
. Eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
. Schon geflieste Familien- und Gästebäder für Ihren sofortigen Komfort.
. Rollläden im gesamten Haus für Privatsphäre und Sicherheit.
. Vorrüstungen für den Anschluss von E-Autos und Photovoltaik, sowie Spitzbodenbeleuchtung.
. Ein Blower-Door-Test für absolute Dichtigkeit.
. Großzügige Raumhöhen im Erdgeschoss, mindestens 2,60 Meter, je nach Haustyp.
. Ein Effizienzhaus, das den Standards des "Gebäudeenergiegesetz GEG 2023" entspricht.
. Frischluftautomatik für ein gesundes Wohnklima.
. Die Verwendung von Markenprodukten wie Brass und Vaillant für erstklassige Qualität.
. Optional bieten wir vielfältige Ausstattungsvarianten, inklusive Keller und/oder Klinker-Fassade.

Nach der Schlüsselübergabe bleibt nur noch, den Fußbodenbelag Ihrer Wahl zu verlegen und die Wände nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

Wir stehen Ihnen auch gerne zur Seite, wenn Sie Ihren Finanzierungsrahmen noch genauer definieren möchten. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit uns!

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Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
vincent.gammert@tc.de

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

458894 €

4.061,01 €/m²

Provision für Käufer

7,14% brutto Käufercourtage auf den Grundstücksteil, verdient und fällig bei Beurkundung.

Geschätzte Gesamtkosten

514.282 €1

Kaufpreis

458.894 €

Kaufnebenkosten

55.388 €

Notarkosten (1,5%)

6.883 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.828 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.383 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.294 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oranienburg (16515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oranienburg, eine Stadt im Landkreis Oberhavel in Brandenburg, liegt etwa 35 km nördlich von Berlin.

Direkte Zugverbindung (RE und S-Bahn) nach Berlin, etwa 30 Minuten zum Hauptbahnhof.

Nahe der A10 (Berliner Ring), schnelle Erreichbarkeit von Berlin.

Ruhige Wohngebiete mit vielen Grünflächen und Parks.

Gute Schulen und Kitas, z.B. das Louise-Henriette-Gymnasium.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter der Tier- und Freizeitpark Germendorf, das Schloss Oranienburg und der Lehnitzsee.

Viele Seen, Wälder und Naturparks in der Umgebung.

Oranienburg bietet eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Metropole Berlin, was es besonders für Pendler und Familien attraktiv macht.

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Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
vincent.gammert@tc.de

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Diese beruhen teilweise auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Der angegebene Preis bezieht auf das Grundstück, die Maklercourtage und unseren Haustyp "Flair 113".

Weitere Kosten können durch Steuern, Notarbesuche, Grundbucheintragungen entstehen. Lassen Sie sich dazu beraten.

Bilder dienen lediglich der Illustration. Maßgeblich sind die Angaben im Expose zum Grundstück und im Verbraucherbauwerkvertrag zum Haus.

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Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
vincent.gammert@tc.de

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Über den Anbieter

LUKAS Massivhaus GmbH

Prenzlauer Str. 102 e-g, 16348 Wandlitz

10 Jahre Partnerschaft

Herr Vincent GammertDein Kontakt

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Online-ID: 26UZPEKL695V

Referenznummer: 374 (1/2655)