Penthouse-Gewerbefläche im Herzen der Kernstadt - ideal für Büro oder Praxis
In absoluter Bestlage im Herzen der Kernstadt befindet sich diese attraktive Gewerbeeinheit in der obersten Etage eines gepflegten Ärztehauses. Die Penthouse-Lage verleiht dem Objekt einen repräsentativen Charakter und bietet ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Büro oder Praxis. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 150 m² und ist aktuell in vier Räume aufgeteilt, die sich optimal für unterschiedliche Arbeits- oder Behandlungsbereiche eignen. Derzeit werden Sanierungsarbeiten bis hin zu Malerarbeiten durchgeführt, sodass die Einheit anschließend in einem modernen und gepflegten Zustand zur Verfügung steht. Weitere Anpassungen können nach Absprache berücksichtigt werden. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang. Die zentrale Innenstadtlage sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit sowie eine hohe Attraktivität für Kunden und Patienten. Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, eine repräsentative und flexibel nutzbare Gewerbefläche in bester Kernstadtlage innerhalb eines Ärztehauses zu beziehen.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1983
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.700 €
Nettomiete
1.200 €
Nebenkosten
500 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposè-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.
Kaution
keine Angabe
Lage
Neustadt, Neustadt am Rübenberge (31535)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in nur 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenige Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone und auch die Leine-Auen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen
