Mit diesem Angebot könnte Ihre Altersvorsorge in Immobilien beginnen. Direkt in der Bückeburger Innenstadt ist ursprünglich 1866 dieses historische Wohn- und Geschäftshaus errichtet worden. Im Laufe des vergangenen Jahrhunderts wurde das Gebäude erweitert und so stehen Ihnen jetzt ein großes Ladenlokal und vier Wohnungen zur Verfügung. Das Gebäude nimmt einen markanten Punkt im Straßenbild ein und wird dank der auffälligen Fassade zum echten Blickfang. Das Ladenlokal und eine Wohnung im 1. Obergeschoss sind langjährig vermietet und Ihre neuen Mieter würden hier gerne weiterhin ihr Handwerk ausüben. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt für diese beiden Einheiten 10.280,OO EURO. Vor dem Neubezug der weiteren Wohnungen sollten Sie Modernisierungsmaßnahmen einplanen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, wenn Sie anderen Menschen eine Existenz bzw. ein Zuhause bieten wollen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
268 m² Grundstück
Keller
Balkon
- Heizung im Erdgeschoss von 2008 - Heizung 1. OG links ist still gelegt - Heizung 1. OG rechts von 2004 - Heizung Dachgeschoss von 2015
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1866
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
1.249,78 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bückeburg (31675)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich direkt in der Innenstadt in Bückeburg, einer malerischen Residenzstadt im Weserbergland, die sowohl durch ihre historische Architektur als auch durch ihre hervorragende Anbindung an moderne Infrastruktur überzeugt. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Highlights wie das imposante Schloss Bückeburg und das barocke Stadtbild. Für den täglichen Bedarf finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist sehr gut, sodass die Städte in der Region schnell erreichbar sind. Bückeburg selbst zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung aus, die sowohl Erholung als auch eine hohe Lebensqualität bietet. Die Lage des Objekts ist somit ideal für alle, die die Vorteile einer charmanten Kleinstadt in Verbindung mit einer ausgezeichneten Anbindung an größere Städte genießen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
So individuell wir Ihr neues Anlageobjekt soll auch Ihre Finanzierung auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt sein - dazu bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihre Baufinanzierung mit unseren Volksbankberatern zu besprechen und aufzubauen. Getreu dem Motto: "Alles aus einer Hand" begleiten wir Sie als zuverlässiger Partner von Anfang an. Ganz egal, ob Sie bereits treuer Kunde der Volksbank in Schaumburg und Nienburg sind oder es werden möchten. Sprechen Sie uns einfach an - wir sind gern persönlich für Sie da!
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
