Haus zum Kauf
219000 €
1.251 €/m²
8 Zimmer • 175 m² • 1.557 m² Grundstück

Wohnhaus mit viel Potenzial! 175 m² Wfl. mit Einliegerwohnung, Nebengebäude, Grd. 1557 m²

Einfamilien-Wohnhaus, mit Einliegerwohnung, Nebengebäude mit Doppelgarage, Vollkeller,
auf einem Grundstück zur Größe von ca. 1557 m².
Massivbauweise mit Verblendmauerwerk Fassade, Satteldach mit Dachausbauten (2 Dachgauben), Ziegeleindeckung, ISO- Kunststofffenster, mit 2-fach-Verglasung
Das 1971 erbaute Haus verfügt über 2 nahezu identische Wohneinheiten, jeweils im Erd- und Dachgeschoss, gelegen und ist voll unterkellert.
Nebengebäude: Massivbauweise mit Satteldach, ca. 50 m² Nutzflächen, Doppelgarage und Geräte Abstellraum.
Extras und im Kaufpreis enthalten:
Wintergarten, (ca. 6m x 4m), 1 Einbauküche mit elt. Geräten (einfach), Rollläden, (z. T. elt.)
3 Terrassen, 1 Gartenteich, 1 Kaminofen, etc.

Die Ausstattung entspricht vorwiegend dem Geschmack des Erstellungsjahrs.
Mit Kosten für Schönheits- und Renovierungsmaßnahmen ist zu kalkulieren.
Die bisherige Beheizung erfolgte mittels Elektroheizung, die entsorgt ist/wird.
Die Installation einer neuen Heizungsanlage obliegt dem Käufer!
Eine Teilerneuerung der Fenster ist anzuraten!
Die Immobilie wird frei übergeben. Termin nach Absprache.
Eine solide, groß bemessene Immobilie, mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten.
Als Mehrgenerationenhaus oder auch ideal für die "Große Familie", mit viel Platz für Hobby und Garten.
Nach erster Auskunft ist das ca. 1557 m² große Grundstück für ein weiteres Baugrundstück aufteilbar.
Kaufpreis VB!

Merkmale

1.557 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Gartenanteil, Garten
2 Stellplätze: 2 Garagen
Fenster: Kunststoff

Erd- u. Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut, ca. 170 m² Wohnflächen, Vollkeller, ca. 84 m² Nutzflächen.
Wohnhaus:
Wohnung Erdgeschoss: ca. 93 m² Wohnflächen.: 4-Zi-Küche, Bad, Flur, Terrasse, Wintergarten.
Wohnung Dachgeschoss: ca. 72 m² Wohnflächen.: 4-Zi-Küche, Bad, Flur.
Kellergeschoss: Vollkeller, mit Außeneingang, ca. 84 m² Nutzflächen, mit Vorratsräumen, Heizungsraum, Hobby, Werkstatt.
Größe, Lage und Zuordnung der einzelnen Räume sind den beigefügten Grundrisszeichnungen zu entnehmen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

219000 €

1.251,43 €/m²

Provision für Käufer

Käufer & Verkäufer zahlen jeweils eine Maklergebühr von 3,57% vom Kaufpreis, inkl. Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

242.148 €1

Kaufpreis

219.000 €

Kaufnebenkosten

23.148 €

Notarkosten (1,5%)

3.285 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.818 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Barnstorf , Kr Diepholz (49406)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Barnstorf, zwischen dem Naturpark "Dümmer" und dem Naturpark "Wildeshauser Geest", in der Mitte
zwischen Bremen und Osnabrück an der B 51 gelegen, bietet alle Annehmlichkeiten einer kleinen
Gemeinde. Der beliebte Ort Barnstorf hat eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten,
Ärzten, Grund- und Oberschule mit gymnasialen Zweig, Kindergärten und diversen
Freizeiteinrichtungen, wie auch ein Freizeitbad. Der Bahnhof liegt an der Bahnlinie Bremen-Osnabrück
und bietet Ihnen somit schnellste Verbindungen. Westlich der Ortschaft befindet sich das große
Moor. Das Haus liegt an einer nur wenig befahrenen Seitenstraße.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im OT Eydelstedt, an Ende eines Wendehammers.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Finanzierungsberatung
Auf Wunsch bieten wir unseren Kunden eine externe, kostenfreie, professionelle Finanzierungsberatung an. Der unabhängige Finanzierungsexperte, Herr Heiner Schröder, informiert Sie unverbindlich über alle Belange einer optimalen, individuellen Immobilienfinanzierung. Sprechen Sie uns hierfür an!
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Über den Anbieter

Köneke - Immobilien, Claudia Grübner

Rethweg 12, 28857 Syke

Partnerschaft

Hans-Peter GrübnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26LL5412UXL6

Referenznummer: 663 (1/663)

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