Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Etagenwohnung in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1974. Die Wohnung befindet sich auf der vierten Etage eines siebenstöckigen Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 Quadratmetern. Zur Immobilie gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie die Möglichkeit, den gemeinschaftlichen Garten zu nutzen.
Das Apartment umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon mit einer Fläche von 8,7 Quadratmetern. Die Immobilie ist seniorengerecht ausgestattet und bietet durch die Fernwärmeheizung einen angenehmen Wohnkomfort.
Des Weiteren ist die Wohnung derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Anlageimmobilie macht. Ein Keller ist vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum. Dank der Energieeffizienzklasse C sind die Energiekosten der Wohnung moderat. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem guten Zustand und bietet viel Potenzial für unterschiedliche Wohnkonzepte.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
3.287,23 €/m²
Hausgeld
412.68 €412,68 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
305.170 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
26.170 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (2,38%)
6.640 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hemmingen (71282)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Hemmingen, welche nahe der Stadt Stuttgart liegt. Hemmingen zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, die eine ideale Kombination aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit bietet. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum garantieren.
Stuttgart selbst ist eine lebendige Stadt mit einer Vielzahl an kulturellen Angeboten, gastronomischen Highlights und Einkaufsmöglichkeiten. Die Landeshauptstadt von Baden-Württemberg besticht durch ihre vielseitige Architektur, historischen Sehenswürdigkeiten und Grünflächen. Auch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Natur machen Stuttgart zu einer attraktiven Wohngegend für Familien, Paare und Singles.
Die Region um Stuttgart ist bekannt für ihre wunderschöne Landschaft, die von Weinbergen, Wäldern und Flüssen geprägt ist. Die Schwäbische Alb und der Schwarzwald bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Zudem ist die Region für ihre erstklassigen Weingüter und traditionelle Küche berühmt, die Einheimische und Besucher gleichermaßen begeistern.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,70 m², 7 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
