Großzügige 4,5 Zimmer Oase in Heilbronn Ost mit traumhafter, großer Terrasse und 2 Balkonen
Die attraktive 4,5 Zimmer Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 117qm befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage in Heilbronn Ost.
Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und beeindruckt durch hohe Decken die ein besonderes Wohngefühl schaffen.
Ein Highlight ist die große, sonnige Terrasse, die ganztägig zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird dieser Außenbereich durch einen seitlich angeordneten Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet.
Dank Ihrer Größe eignet sich die Immobilie ideal für Familien und Paare die Wert auf Wohnqualität in exzellnter lage legen.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz sowie ein Keller welche das Gesamtbild dieser Immobilie ideal abrunden
Bemerkungen: Ausstattung im Überblick: *4,5 Zimmer *Großzügiger Flur *Tageslichtbad mit Dusche und Wanne *Modernes WC *Moderne Einbaukücke (im Preis enthalten) *1 Kinderzimmer und 1 Elternzimmer *Ankleidezimmer (wird als Kinderzimmer/Büro genutzt) *Große Terrasse *2 Balkone *Keller *Garage mit Stellplatz davor *Gartenmitbenutzung
Bemerkungen zur Ausstattung: *Wohnungseingangstüre wurde im Jahr 2025 neu eingebaut *Terrassentür vom Schlafzimmer wurde im Jahr 2025 neu eingebaut - dazu ein elektrischer Motor für den Rolladen *Wasserablauf Rinne von der Terrasse wurde im Jahr 2025 neu eigebaut *Zimmertüren wurden im Jahr 2024 neu eingebaut *Wärmeerzeuger (Heizkessel) wurde im Jahr 2023 neu eingebaut
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.410,26 €/m²
Hausgeld
413 €413 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
426.930 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
27.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heilbronn (74076)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung ist zentrumsnah, mit der S-Bahnlinie und den Buslinien ist der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gesichert. Einkaufsmöglichkeiten und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso Schule, Kindergarten und der beliebte Pfühlpark. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
