Einfamilienhaus zum Kauf
445000 €
1.413 €/m²
12 Zimmer • 315 m² • 1.215 m² Grundstück

Nahe Königslutter: Zwei Häuser im Paket - ideal für Mehrgenerationenwohnen geeignet!

Nahe Königslutter: Zwei Häuser im Paket - ideal für Mehrgenerationenwohnen geeignet! Diese in 1962 erbaute und in 1979 um ein weiteres Haus erweiterte Immobilie eignet sich wunderbar als Mehrgenerationenhaus. Es verfügt über ein großzügiges Platzangebot und bietet zwei separat nutzbare Wohneinheiten, die jeweils durch einen eigenen Eingang zugänglich sind. Dies ermöglicht Ihnen gemeinsames Wohnen mit ausreichend Privatsphäre. Der schöne Garten ist ein Paradies für Groß und Klein und lädt zum Spielen und Verweilen an der frischen Luft ein.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.215 m² Grundstück
Einbauküche
Keller

- Haupthaus mit 7 Zimmern aus 1962
- Anbau mit 5 Zimmern aus 1979
- separate Eingänge
- zwei Einbauküchen
- zwei Tageslichtbäder
- drei Gäste-WCs
- Außenrollläden, teilweise elektrisch
- Fußbodenheizung im Anbau
- Balkon, Wintergarten und überdachte Terrasse
- großer, gepflegter Garten
- Teil- und Vollkeller
- 3 Garagen
- Tiefgaragenstellplatz
- Carportstellplatz
- Glasfaseranschluss
- Solar für Warmwasser
Energieausweis für den Anbau: Bj. 1979, Bj. Heizung 2001, Gas-ZH, V: 145,1 kWh/(m²a), Kl: E

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

445000 €

1.412,70 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

489.500 €1

Kaufpreis

445.000 €

Kaufnebenkosten

44.500 €

Notarkosten (1,5%)

6.675 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.250 €

Provision für Käufer (3%)

13.350 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ochsendorf, Königslutter am Elm (38154)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Provisionshinweis Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Volker von Wülfing Immobilien GmbH

Industriestraße 3-5, 30916 Isernhagen

6 Jahre Partnerschaft

Tatjana KalmanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 259KCJHW2PJX

Referenznummer: 202564

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