Haus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

457380 €457.380 €

2.127 €/m²

5,5 Zimmer  •  215 m²  •  462 m² Grundstück

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Frauenstein, Wiesbaden (65201)

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Das Projekt wurde von der P Hoch Zwo entwickelt und ist vollständig genehmigt. Die Grundstücke sind geteilt, erschlossen und baureif, sodass ein kurzfristiger Baubeginn möglich ist.
Die Bebauungsfläche ist eben und wurde durch eine gezielte Terrassierung optimal in die natürliche Topografie integriert. Dadurch entstehen großzügige, nutzbare Außenflächen, während sich das Haus harmonisch in das Gelände einfügt. Der Eingangsbereich im Obergeschoss unterstreicht das durchdachte Konzept und ermöglicht eine moderne, funktionale Raumaufteilung.

• Unverbaubarer Blick über Wiesbaden-Schierstein bis in die Rhein-Main-Region, Mainz und bis hin zur Frankfurter Skyline mit direkter Aussicht auf die historische Burg Frauenstein und die malerischen Weinhänge.

• Baugenehmigung bereits erteilt
• individuelle Planung ist jederzeit möglich

Angeboten wird der Baugrund für eine Doppelhaushälfte (genehmigt), welches wahlweise mit und ohne Keller gebaut werden kann.

Grundstücksgröße: 462 m²
Offizieller Bodenrichtwert: 1.000 €/m²

Der Grundstückspreis ist zzgl. der Kosten für:
• Erschließung (bereits erfolgt)
• Erdarbeiten (bereits erbracht bis einschließlich Höhe EG)
• Planungskosten, Gutachten u. Statik (bereits erbracht)
• Auf Nachfrage ist eine Umplanung nach Ihren Wünschen inkludiert

zusätzlich bieten wir an, das vollständige Baumanagement zu übernehmen inklusive Ausschreibungen. Bauüberwachung und Abnahme.
Die Erstellung eines Rohbaus ist selbstverständlich ebenso in unserem Portfolio und kann auch Anfrage gerne Angeboten werden

Provisionsfrei Direktverkauf vom Eigentümer

Die Doppelhaushälften werden direkt von der P Hoch Zwo als Eigentümer verkauft, wodurch keine Maklergebühren anfallen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Eigenheim nach Ihren Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Objektdetails • Wohnfläche: ab. 215–221 m²
• Nutzfläche: ca. 30–35 m² [ohne Keller]
• Nutzfläche: ca. 70 m² [mit Keller]
• Grundstücksgröße: 462 m²
• Moderne, offene Grundrisse mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen
• Großzügige Dachterrassen & Balkone für höchsten Wohnkomfort
• Individuelle Planung möglich – flexible Anpassung nach Ihren Wünschen
• Optional mit oder ohne Keller
• Garage & Loggia pro Einheit geplant Unsere Leistungen Bei diesem Bauvorhaben haben wir sämtliche Schritte bereits abgeschlossen, darunter:

• Vollständige Planung & Baugenehmigung
• Durchführung aller Erdarbeiten & Erschließung
• Erstellung aller notwendigen Gutachten (Bodengutachten, Artenschutzprüfung, Entwässerungskonzept, Vermessung)

Wir bieten Ihnen zusätzlich:

• Individuelle Anpassung der Planung – sowohl Grundrisse als auch Ausstattung können Ihren Wünschen entsprechend angepasst werden.
• Ausschreibung & Vergabe der Einzelgewerke – für maximale Transparenz und Kostenkontrolle.
• Baubetreuung & Überwachung – um eine reibungslose Umsetzung sicherzustellen.
• Auf Wunsch: Erstellung des Rohbaus – kurzfristig realisierbar, da die Baustelle durch unser Benachbartes Bauprojekt bereits eingerichtet ist.

Dieses Grundstück bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein exklusives Zuhause mit atemberaubender und einmaliger Aussicht zu realisieren. Wir über uns Über P Hoch Zwo – Ihr Partner für durchdachte Bauprojekte
Wir, die P Hoch Zwo, sind ein auf hochwertige Projektentwicklung spezialisiertes Unternehmen. Unser Konzept umfasst die ganzheitliche Entwicklung von Grundstücken bis zur vollständigen Bebauungsreife.


• Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort!

Sie erreichen uns gerne jederzeit via. Festnetz, Mobiltelefon, Email und WhatsApp Stichworte Energiestandard: KFW55 TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Analog