Wohnung zum Kauf

429000 €429.000 €

4.316 €/m²

4 Zimmer  •  99,4 m²

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Wien (1030)

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Im Zuge des Dachgeschossausbaus wird auch das gesamte Haus umfassend saniert, sowie ein Lift eingebaut. Zudem wurden zwei Wohneinheiten vollständig entkernt, um großzügige Altbauwohnungen im Erstbezug zu realisieren.


Top 8-9 befindet sich im 1. Stock, und verfügt über eine Wohnfläche von ca.100m². Die Wohnung besticht durch hohe Decken, klassische Altbauproportionen und drei-vier großzügigen Zimmern mit beeindruckenden Raumdimensionen. Die notwendigen Anschlüsse sind dem abgebildeten Plan entsprechend geschaffen worden.


Gebäude & Ausstattung:
Im Zuge des Dachgeschossausbaus werden umfangreiche Aufwertungsmaßnahmen am gesamten Gebäude umgesetzt:

Einbau eines Personenaufzugs
Sanierung und optische Aufwertung von Fassade und Stiegenhaus
Trockenlegung des Kellers sowie Schaffung von großzügigen Einlagerumsräumen
Ein Kellerabteil ist Bestandteil des Eigentums



Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Parallelstraße zur Erdberger Straße, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre bei gleichzeitig optimaler Anbindung gewährleistet ist.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zudem bietet die nur rund 10 Gehminuten entfernte Landstraße eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Angebot an Restaurants und Cafés. Der Rochusmarkt ist lediglich eine U-Bahn-Station, Wien Mitte nur zwei U-Bahn-Stationen entfernt.
Öffentliche Verkehrsanbindung:

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
Die U-Bahn-Station Kardinal-Nagl-Platz (U3) befindet sich ca. 350 m von der Liegenschaft entfernt. Darüber hinaus sind die Buslinie 77A (Rennweg Lusthaus) in ca. 200 m sowie die Nachtbuslinie N75 bequem erreichbar.


Wien Mitte mit den U-Bahn-Linien U3 und U4 sowie einer Vielzahl an S-Bahn- und Regionalzugverbindungen ist ebenfalls rasch erreichbar.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2