WOHNEN MIT GESCHICHTE - STILVOLLES ZUHAUSE AN DER BERLINER STADTGRENZE
In einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Mahlow - nur einen Steinwurf von der pulsierenden Hauptstadt entfernt - erwartet Sie dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936. Es verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.
Bereits beim Betreten spüren Sie die Seele dieses Hauses: Originale Dielenböden, hohe Decken und großzügige Räume erzählen von einer Zeit, in der Häuser noch mit Leidenschaft gebaut wurden. 2018 wurde das Haus aufwendig modernisiert - dabei wurde Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter zu erhalten und mit heutigen Ansprüchen an Komfort in Einklang zu bringen.
Das Haus bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, mehrere Schlafzimmer sowie ein charmantes Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei moderne Badezimmer bieten Komfort für die ganze Familie. Der voll unterkellerte Bereich bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch Platz für Hobby oder Werkstatt.
Im Obergeschoss lädt ein Balkon zum Verweilen ein - mit einem Blick ins Grüne, der jeden Tag ein kleines bisschen Urlaub schenkt.
Das ca. 750 m² große Grundstück ist ein echtes Paradies: viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen im eigenen Garten. Zwei Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.
Merkmale
Bezug: nach Absprache kurzfristig
700 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1936
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
620000 €620.000 €
4.769,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57% incl. Mwst Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
694.834 €1
Kaufpreis
620.000 €
Kaufnebenkosten
74.834 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.300 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
40.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.134 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mahlow, Blankenfelde-Mahlow (15831)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung - Leben zwischen Stadt und Natur
das zum Verkauf stehende Haus liegt im begehrten Ortsteil Waldblick von Mahlow, nur wenige Schritte von der Berliner Stadtgrenze entfernt. Hier genieĂźen Sie die Ruhe einer grĂĽnen Wohngegend und profitieren gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an das urbane Leben Berlins.
EINKAUFSMĂ–GLICHKEITEN:
Für den täglichen Bedarf befinden sich mehrere Supermärkte in der Nähe:
+ REWE: ca. 10 Gehminuten entfernt
+ EDEKA: ca. 12 Gehminuten entfernt
+ Rossmann Drogeriemarkt: ca. 15 Gehminuten entfernt
Zusätzlich bietet das nahegelegene "Südring Center" eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten und ist in ca. 20 Gehminuten erreichbar.
KINDERBETREUUNG UND SCHULEN:
Familienfreundlichkeit wird in Mahlow großgeschrieben. In unmittelbarer Nähe finden Sie:
+ Kita Kinderplanet: ca. 8 Gehminuten entfernt
+ Kita Kleine Strolche: ca. 10 Gehminuten entfernt
+ Evangelische Grundschule Mahlow: ca. 12 Gehminuten entfernt
+ Herbert-Tschäpe-Grundschule: ca. 15 Gehminuten entfernt
WeiterfĂĽhrende Schulen wie das **Kopernikus-Gymnasium** in Blankenfelde sind ebenfalls gut erreichbar.
Ă–FFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
+ S-Bahnhof Mahlow (S2 Richtung Berlin): ca. 8 Fahrradminuten entfernt
+ Bushaltestellen der Linien 275, 600 und 704: ca. 5 Gehminuten entfernt
So erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum in ca. 30 Minuten.
NAHERHOLUNG UND FREIZEIT:
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung:
+ Mahlower See: ca. 15 Gehminuten entfernt - ideal zum Spazieren, Joggen oder Entspannen
+ Mauerweg: ca. 10 Gehminuten entfernt - ein beliebter Rad- und Wanderweg entlang der ehemaligen Berliner Mauer
+ WaldstĂĽbchen Waldblick: ca. 8 Gehminuten entfernt - ein gemĂĽtliches Restaurant mit Biergarten
Diese Lage vereint die Vorzüge des ruhigen Wohnens im Grünen mit der unmittelbaren Nähe zur Metropole Berlin. Ideal für Familien, Berufspendler und alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wohnen mit Geschichte - Stilvolles Zuhause an der Berliner Stadtgrenze Ein Haus mit Herz und Geschichte - bereit fĂĽr ein neues Kapitel. Vielleicht mit Ihnen?
Kontaktieren Sie uns gerne für eine persönliche Besichtigung.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert
