In Lieser steht dieses ca. 1979 erbaute großzügige Zweifamilienhaus auf einem ca. 2.105m² großen Grundstück mit vielen Bäumen und schön gestalteter Gartenfläche.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Eingangsbereich, die Garage, der Heizungsraum, ein Abstellraum und ein Gästeapartment. Im Gästeapartment gibt es ein Schlafzimmer, ein WC, ein Bad und zwei weitere Zimmer. Über eine schöne Holztreppe im Eingangsbereich gelangt man in das große erste Obergeschoss. Dieses erstreckt sich über ein Gäste-WC und den separaten Wohnraum der aktuellen Eigentümer. Dort gibt es ein Schlafzimmer mit verbundenem Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Glashaus, eine Küche, ein Abstellraum und das Kaminzimmer. Folgt man der Holztreppe weiter, gelangt man in das Dachgeschoss. Dieses erstreckt sich über drei Gästezimmer mit Bad und Balkon, eine Küche mit Loggia, ein Esszimmer und eine Abstellkammer. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand, da immer wieder Renovierungen vorgenommen wurden. Das Dach wurde 2010 erneuert und ist mit Naturschiefer eingedeckt, die Bäder wurden 2022 erneuert und 2015 wurden die kompletten Außenanlagen erneuert, sowie das Glashaus angebaut. Eine zweite Haustüre mit Klingelanlage ermöglicht den Zutritt durch den Garten. In der langen Einfahrt des Hauses gibt es zwei Carports und genügend Stellfläche für mehrere PKWs.
Es ist möglich das Objekt als zwei abgeschlossene Wohneinheiten zu nutzen. Das Haus ist zurzeit noch bewohnt und eine Übernahme ist nach Absprache möglich.
Merkmale
2.108 m² Grundstück
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
1.839,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
772.884 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
73.884 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lieser (54470)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Weindorf Lieser an der Mosel zählt ca. 1.245 Einwohner und ist direkter Nachbarort der Mittelmosel-Stadt Bernkastel-Kues, die ihrerseits über alle Einrichtungen, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs verfügt.
Lieser bietet ein umfangreiches Angebot an Privatzimmern, Pensionen und Hotels und ist trotz der zentralen Lage innerhalb einer weltberühmten Ferienregion ein Dorf geblieben, das seinen Gästen das Wohlfühlen leicht macht. Hierzu tragen nicht nur die Schönheit der Fluss- und der Rebenlandschaft bei, sondern auch seine weltbekannten Weinlagen.
Lieser verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Lieser ein beliebter Fremdenverkehrsort und bietet mit der direkten Anbindung an den Moselradweg (Koblenz-Trier), den Maare-Mosel-Radweg (Lieser-Daun) und den Premiumwanderweg "Moselsteig" ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.
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Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
