5 Zimmer • 120 m² • 1. Geschoss • frei ab 12.06.2026
Wohnung zur Miete
1.170 €
5 Zimmer • 120 m² • 1. Geschoss • frei ab 12.06.2026
Ankommen, einziehen, wohlfühlen - Ihr neues Zuhause voller Licht mit 4 Zimmern
Diese attraktive, im Jahr 2019 umfassend renovierte 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 120 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses in begehrter Innenstadtlage und vereint Wohnen mit der Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar.
Das Herzstück der Wohnung bilden die vier großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Zimmer. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte optimal verwirklichen.
Die geräumige Wohnküche lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für den Einbau einer individuellen Einbauküche ganz nach Ihren Vorstellungen (Einbauküche nicht verbaut). Zusätzlich lässt sich hier problemlos ein gemütlicher Essbereich integrieren, der zum gemeinsamen Kochen und Beisammensein einlädt.
Das modern gestaltete Tageslichtbadezimmer überzeugt mit zeitloser Fliesenoptik und ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Die separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag.
Praktische Stauraumlösungen sind ebenfalls gegeben: Neben einem geräumigen Kellerraum gehört ein Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Ausstattung und bietet zusätzlichen Platz für Haushaltsutensilien.
Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, moderner Ausstattung und zentraler Lage macht diese Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare oder Berufstätige im Homeoffice besonders attraktiv.
Merkmale
frei ab 12.06.2026
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1938
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.570,52 €
Kaltmiete
9,75 €/m²
1.169,52 €
Nebenkosten
240 €
Heizkosten
161 €
Kaution
3508.56 €3.508,56 €
Lage
Eckenerstr. 8, Friedrichshafen (88046)
Das Wohnhaus befindet sich in attraktiver Lage in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Bodensee. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur aus.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind in wenigen Minuten bequem erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten - befinden sich in fußläufiger Entfernung und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts.
Die Stadt Friedrichshafen liegt am Nordufer des Bodensee im Dreiländereck Deutschland, Österreich und der Schweiz. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Obstplantagen und Hopfengärten bietet die Region eine hohe Lebensqualität und ein besonderes Maß an Erholung.
Die weitläufige Uferpromenade mit ihrem beeindruckenden Blick über den See und auf die Alpen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein. Darüber hinaus bietet Friedrichshafen ein vielfältiges Kulturangebot sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - von Wassersport über Radfahren bis hin zu kulturellen Veranstaltungen.
Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist hervorragend: Über die Bundesstraßen B31 und B30 sind die Städte Ravensburg und Lindau in kurzer Zeit erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.
