NEUERÖFFNUNG | Kalle-Neukölln | Private Büros und mehr
Die Immobilie Karl-Marx-Straße 101 in Berlin-Neukölln, bekannt als "Kalle Neukölln", ist ein eindrucksvoll revitalisiertes ehemaliges Warenhaus mit einer Geschichte, die bis ins Jahr 1970 zurückreicht. Das sechsstöckige Gebäude diente ursprünglich als Quelle- und SinnLeffers-Kaufhaus und prägte über Jahrzehnte das Stadtbild des Bezirks. Nach verschiedenen Umnutzungen und einer längeren Phase des Leerstands wurde die Immobilie zwischen 2018 und 2024 umfassend saniert und neu konzipiert. Verantwortlich für die architektonische Neugestaltung war das renommierte Büro Max Dudler, realisiert für die MREI GmbH beziehungsweise die K101 GmbH & Co. KG.
Im Zuge der Revitalisierung entstanden rund 28.000 m² multifunktionale Büro- und Gewerbeflächen. Das Nutzungskonzept umfasst unter anderem großzügige Eventflächen, einen Urban Garden auf dem Dach, einen internationalen Food Market sowie exklusive Rückzugs- und Aufenthaltsbereiche. Das Gebäude überzeugt durch helle, flexibel teilbare Büroflächen, eine hochwertig gestaltete Fassade und zahlreiche Gemeinschaftsbereiche, die ein modernes und lebendiges Arbeitsumfeld schaffen.
In dieser außergewöhnlichen Immobilie hat der Coworking-Anbieter Kiez Büro seinen bislang größten Standort eröffnet und damit einen Meilenstein innerhalb seines deutschlandweiten Netzwerks gesetzt. Das Angebot von Kiez Büro erstreckt sich über rund 2.700 m² auf mehreren Etagen und umfasst insgesamt 40 individuell nutzbare Räume. Im Mittelpunkt steht eine ausgeprägte Wohlfühlatmosphäre mit Lounge-Bereich, gemeinschaftlicher Küche, Bibliothek sowie vielfältigen Rückzugsorten, die konzentriertes Arbeiten ebenso ermöglichen wie Austausch und Zusammenarbeit.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Personenaufzug
Kantine
voll klimatisiert
Grundrisse
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Mietkosten
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provisionsfrei
Kaution
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Lage
Karl-Marx-Straße 101, Neukölln, Berlin (12043)
Die Büroimmobilie an der Karl-Marx-Straße 101 befindet sich im Herzen des lebendigen Berliner Stadtteils Neukölln und überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station Karl-Marx-Straße (Linie U7) ist in nur etwa einer Gehminute erreichbar. Die S-Bahn-Station Neukölln mit den Linien S41, S42, S45, S46 und S47 liegt rund zwölf Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in weitere Stadtteile sowie zum Berliner Ring.
Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine vielfältige urbane Infrastruktur aus. Für die Mittagspause oder Geschäftsessen bietet sich die im Gebäude befindliche Kalle Halle mit internationalen Streetfood-Konzepten und moderner Markthallenatmosphäre an. Ergänzt wird das gastronomische Angebot durch Restaurants wie die Lavanderia Vecchia mit italienischer Küche in einem charmanten Hinterhof sowie Yücel Kebap, bekannt für klassische Berliner Spezialitäten.
Für Kaffeepausen stehen unter anderem Lap Coffee mit hochwertigen Kaffeespezialitäten sowie das Café Rix im Saalbau Neukölln mit ruhigem Innenhof zur Verfügung. Zum Ausklang des Arbeitstags laden Bars wie Velvet mit kreativen Drinks oder die Koji Handroll Bar mit japanischen Spezialitäten direkt im Gebäude ein.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt gegenüber in den Neukölln Arcaden. Fitnessstudios wie Superfit sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Körnerpark bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität und Möglichkeiten für Erholung im Grünen. Insgesamt verbindet der Standort kosmopolitisches Flair mit urbanem Komfort und hoher Alltagstauglichkeit für moderne Büromieter.
Weitere Informationen
Sonstiges
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