Wohnung zum Kauf 619.000 € 4 Zimmer 102 m² frei ab sofort Lietzenburger Straße 22 Wilmersdorf Berlin 10789

Wohnung zum Kauf
619000 €
6.069 €/m²
4 Zimmer • 102 m² • frei ab sofort

4 Zimmerwohnung am KaDeWe

Diese attraktive Vier-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1996 befindet sich im dritten Obergeschoss eines modernen Wohnhauses und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar.

Die Wohnung überzeugt durch ihre zeitgemäße Bausubstanz und durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder als repräsentative Stadtwohnung bietet.

Dank der praktischen Fernwärmeversorgung profitieren Sie von einer komfortablen und kostengünstigen Heizlösung ohne eigenen Heizkessel.

Die vier Zimmer lassen sich flexibel als Wohn- und Schlafräume, Arbeitszimmer oder als Kinderzimmer nutzen und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnvorstellungen.

Merkmale

frei ab sofort
Einbauküche
Personenaufzug
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

619000 €

6.068,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher USt.
Nach der neuen Gesetzgebung trägt der Eigentümer die Hälfte der Provision (in diesem Fall ebenfalls 3,57 % inkl. 19 % USt).

Geschätzte Gesamtkosten

690.618 €1

Kaufpreis

619.000 €

Kaufnebenkosten

71.618 €

Notarkosten (1,5%)

9.285 €

Grunderwerbsteuer (6%)

37.140 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.098 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lietzenburger Straße 22, Wilmersdorf, Berlin (10789)

Die Wohnung befindet sich in der Lietzenburger Straße 22 in Berlin-Charlottenburg, einer der gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt.
Diese zentrale Adresse liegt nur wenige Gehminuten vom Kurfürstendamm entfernt und bietet damit direkten Zugang zu Berlin bekanntester Einkaufsmeile
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die U-Bahn-Station Uhlandstraße mit den Linien U3 fußläufig erreichbar ist. Zahlreiche Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz und sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einem vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angebot sowie erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten wie dem KaDeWe und dem Bikini Berlin.
Der nahe gelegene Tiergarten sorgt für Erholungsmöglichkeiten im Grünen, während Theater, Museen und das lebendige Nachtleben Charlottenburgs schnell erreichbar sind.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 8 Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

IMS Immobilien Management ServiceMaklerbüro

Damaschkestraße 32, 10711 Berlin

Frau Iris FritzeDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2n6fn5h

IMS Immobilien Management Service

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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