Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug in guter City-Lage!
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung auf rund 55 m² Wohnfläche. Der klassische Grundriss bietet ein angenehmes Wohnkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die zentral gelegene Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Angrenzend befindet sich die separate Küche, die über eine praktische Größe verfügt.
Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer - aus dem Baujahr - ist kompakt gestaltet und verfügt über eine Dusche. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum im Alltag.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Kaufgelegenheit dar. Dank der soliden Aufteilung, der gefragten Wohnungsgröße sowie des vorhandenen Aufzugs bietet diese Einheit eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristiges Entwicklungspotenzial.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Waschraum
Kabelanschluss
- geflegtes Wohnhaus
- zentrale Citylage
- Aufzug
- gute Grundrissgestaltung
- Balkon
- Kunststoff-Fenster aus 2011
- etc.!
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
1.618,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
99.742 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
10.742 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Krefeld / Stadtmitte (47798)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Krefeld-City mit allen Vorzügen direkt vor der Tür!
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
