Attraktive Gewerbefläche im Herzen von Großbrgwedel - Ideale Lage für Einzelhandel oder Büro - 55m²
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Ladengeschäft mit einer Gesamtfläche von ca. 55 m² in zentraler Innenstadtlage von Großburgwedel.
Die Einheit überzeugt durch einen hellen und einladenden Verkaufsraum, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und eine angenehme Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter schafft. Ergänzt wird die Fläche durch einen großzügigen Lagerraum im hinteren Bereich. Dieser bietet durch kreative Umgestaltungsmöglichkeiten - beispielsweise durch den Einsatz einer Lichtdecke - zusätzliches Potenzial für alternative Nutzungen.
Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen separaten Backoffice-Bereich, eine praktische Teeküche sowie ein WC.
Das Objekt steht aktuell leer und ist nicht vermietet, was Käufern maximale Flexibilität bei der zukünftigen Nutzung oder Vermietung bietet.
Merkmale
. Heller, freundlicher Verkaufsraum mit großzügigem Lichteinfall . Großer Lagerraum mit Entwicklungspotenzial (z. B. Erweiterung der Nutzfläche durch Umgestaltung) . Separater Backoffice-Bereich . Teeküche für Mitarbeiterkomfort . WC-Einheit vorhanden . Funktionale und flexible Raumaufteilung . Zentrale Innenstadtlage mit guter Sichtbarkeit und Erreichbarkeit . großer Parkplatz nebenan - Rewe / Rathaus Großburgwedel . Lauflkundschaft
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1996
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
145.000 €1
Kaufpreis
145.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Thönse, Burgwedel (30938)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Warum Großburgwedel der ideale Standort ist
Großburgwedel, als wirtschaftlich starker und äußerst lebenswerter Standort in der Region Hannover, vereint Kaufkraft, Infrastruktur und Lebensqualität auf besondere Weise. Die Innenstadt zeichnet sich durch eine gewachsene Einzelhandelsstruktur, eine hohe Besucherfrequenz sowie ein attraktives Umfeld aus inhabergeführten Geschäften, Dienstleistungen und Gastronomie aus.
Die Nähe zur Landeshauptstadt Hannover, eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie ein kaufkräftiges Einzugsgebiet machen Großburgwedel zu einem begehrten Standort für Gewerbetreibende. Besonders hervorzuheben ist die ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und kleinstädtischem Charme - ein Umfeld, in dem sich Kunden wohlfühlen und gerne verweilen.
Für Unternehmer bietet dieser Standort beste Voraussetzungen: eine stabile Nachfrage, ein gepflegtes Stadtbild und ein Umfeld, das sowohl für Einzelhandel als auch für Dienstleistungs- oder Büroflächen hervorragend geeignet ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Interesse geweckt?
Das Objekt eignet sich ideal für Einzelhandel, Büro, Dienstleistungsunternehmen oder als Kapitalanlage zur späteren Vermietung. Durch den Leerstand ist eine kurzfristige Nutzung oder Neuvermietung problemlos möglich.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
