Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Saarbrücken bietet auf zwei Etagen rund 110 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die Familien und alle, die mehr Platz suchen, gleichermaßen anspricht.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die Bodenbeläge setzen gekonnte Akzente: Fliesen in den Nassräumen, Laminat in den Wohnbereichen und modernes Epoxidharz im Keller verleihen dem Zuhause einen zeitgemäßen und pflegeleichten Charakter.
Zuletzt im Jahr 2023 modernisiert, befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und ist nahezu bezugsfertig. Der vollständig unterkellerte Baukörper bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Außengelände lädt mit einem eigenen Garten auf einem Grundstück von 419 m² zum Entspannen und Genießen ein. Für eine komfortable Stellplatzsituation sorgen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.
Eine attraktive Gelegenheit für all jene, die ein solides, modernes und familientaugliches Zuhause im Saarbrücker Raum suchen.
In 2023 wurde eine neue Öl-Brennwertheizung eingebaut.
Merkmale
Bezug: Ab Sofort
419 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
2.900 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarielle Beurkundung) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
357.503 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
38.503 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Malstatt, Saarbrücken (66113)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in ein ruhiges, reines Wohngebiet bietet diese Lage in Saarbrücken eine ideale Kombination aus Wohnqualität und praktischer Infrastruktur. Das Viertel besticht durch seine beschauliche Atmosphäre, in der Ruhe und Erholung im Alltag großgeschrieben werden.
Für Pendler und Reisende ist die hervorragende Verkehrsanbindung ein echter Pluspunkt: Dank des nahegelegenen Autobahnanschlusses sind Sie in kürzester Zeit auf der Schnellstraße und erreichen umliegende Städte sowie den Arbeitsplatz bequem und zeitsparend.
Die tägliche Versorgung ist bestens gesichert - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen keine Wünsche offen. Auch in Sachen Gesundheitsversorgung müssen Sie keine Abstriche machen: Ein Krankenhaus sowie mehrere Arztpraxen sind schnell und unkompliziert erreichbar, was insbesondere Familien und älteren Bewohnern ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort bietet.
Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten - die Stille eines gewachsenen Wohngebiets mit der Nähe zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarielle Beurkundung) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Fa. Pranjic Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Sonstiges
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Maßangaben sind ca. - Angaben. Wichtig: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir von dem Verkäufer gehalten sind, die Adresse des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben sofern uns Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2023
