Maisonette zum Kauf 499.000 € 6 Zimmer 214 m² Geschoss 1/2 frei ab sofort Thon Nürnberg 90425

Maisonette zum Kauf
499000 €
2.332 €/m²
6 Zimmer • 214 m² • Geschoss 1/2 • frei ab sofort

6-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon und eigener Garage

Diese exklusive Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss und bietet großzügige 214 m² Wohnfläche. Mit mindestens sechs Zimmern, einer separaten Küche, einem Bad/WC und einem Balkon erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche an Komfort und Wohnqualität. Ein besonderes Highlight ist die eigene Garage mit direktem Zugang zur Wohnung – praktisch und sicher. Die Wohnung überzeugt durch einen lichtdurchfluteten, großzügigen Grundriss und eine ruhige Lage in einer Seitenstraße. Die Etagenheizung sorgt für angenehme Wärme und effiziente Energienutzung. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen, Ruhe und Privatsphäre legen. Ausstattung Wohnfläche: 214 m² Zimmer: mind. 6 Balkon: Ja Küche: separat Badezimmer/WC: 1 Garage: eigene mit direktem Zugang Heizung: Etagenheizung Lage: ruhige Seitenstraße, lichtdurchflutete Räume Besonderheiten Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen Direkter Zugang von der Garage zur Wohnung Helle, großzügige Räume Ruhige Lage, ideal für Familien

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss/2 Geschossen
Einbauküche, separate Küche
Garage
2 Bad/WC getrennt
Balkon
Gartenmitbenutzung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1949
Letzte Modernisierung2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

2.331,78 €/m²

Provision für Käufer

Käufer Provision von Kaufpreis 3,57%

Geschätzte Gesamtkosten

544.259 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

45.259 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.465 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.814 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Thon, Nürnberg (90425)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der Nürnberger Nordstadt, einem lebendigen Quartier mit guter Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Bus, Straßenbahn und den Nordring ist sehr gut, sodass Innenstadt, Hauptbahnhof und Autobahnen schnell erreichbar sind. Das Umfeld kombiniert urbane Wohnbebauung mit Gewerbe, was die Lage sowohl für Wohnen als auch für Arbeiten attraktiv macht.

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Über den Anbieter

Smartlight24

Celtisstraße 18, 90459 Nürnberg

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26JDIFYCELVM