Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

529000 €529.000 €

1.765 €/m²

15 Zimmer  •  300 m²  •  138 m² Grundstück

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Neustadt, Flensburg (24939)

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Wir bieten Ihnen hier dieses im Jahr 2019 von Grund auf sanierte 5-Familienhaus in zentrumsnahmer Lage der wunderbaren Hafen- und Universitätsstadt Flensburg als hervorragende Renditechance an.

Die Wohnungen, die überwiegend mit 3 Zimmern und Balkon ausgestattet sind, bieten der kleinen Familie, dem jungen Paar und dem Single, der das ruhige Innenstadtleben liebt, ein wundervolles Zuhause. Alle Wohnungen wurden nach der Kernsanierung im Jahr 2019 mit neuen Einbauküchen und Duschbädern ausgestattet und verfügen über attraktive Grundrisse. Für die Mieter wurde im Innenhof im Jahr 2019 ebenfalls eine Holzterrasse angelegt, um allen Mietern einen zentralen Kommunikations-Treffpunkt zu bieten.

Der derzeit geforderte Kaltmietzins mit durchschnittlich 9,31 EUR/m² ist im aktuellen Markt und bei dem vorliegenden sanierten Gebäudezustand als moderat zu bezeichen und u. E. nachhaltig erzielbar.

Gerne senden wir Ihnen weiterführende Informationen sowie zusätzliche Fotos und die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung einer der Wohnungen zu. Aus datenschutzrechtlichen Gründen bitten wir Sie jedoch, uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße/Hausnummer, Wohnort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) zu übermitteln.

Sonstiges Wünschen Sie eine Anlageimmobilie in der wunderbaren Hafenstadt Flensburg, , bei der SIE in den nächsten Jahren voraussichtlich hinsichtlich Sanierung und Modernisierung viel Ruhe haben werden? - Dann fordern Sie noch heute unser vollständiges Web-Exposé mit allen relevanten Informationen und 360°-Online-Besichtigungsmöglichkeit einer der sanieren Wohnungen an.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu diesem Haus nur weitergeben, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße / Hausnummer, Wohnort, Telefonnummer und Emailadresse) übermitteln.

Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, unser Angebot vorab von Außen zu besichtigen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und das Grundstück nur in unserer Begleitung zu betreten bzw. zu besichtigen. Einen Innenbesichtigungstermin stimmen wir gerne nach erfolgreicher Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank / Ihres Finanzierers persönlich mit Ihnen ab.

Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.

Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner, der auch unser Vertrauen genießt und so für kurze Kommunikationswege sorgt, Ihnen zur Seite stellen.

Die Vorteile in kurzer Übersicht:
- günstige Finanzierung
- verlässliche Kalkulation
- umgehende Kreditentscheidung
- staatliche Zuschüsse
- Landesfördermittel
- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept

Wir freuen uns auf Sie,
Ihr Deutsche Bank Immobilien Team Flensburg

P.S.
Sollte dieses Immobilienangebot für SIE nicht das Richtige sein, so nehmen wir Sie gerne in unsere Suchkartei auf. Geben Sie bitte unter folgender Internetadresse einfach Ihr Wunschimmobiliengesuch ein - wir informieren Sie umgehend, sobald wir eine Ihrem Gesuch entsprechende Immobilie in unser Angebot aufnehmen:
https://www.deutsche-bank-immobilien.de/suchprofil

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Ulrich Glöde
Selbstständiger Immobilienberater
Hoffnungstal 1 24966 Sörup OT Löstrup
E-Mail: ulrich.gloede@db.com
Telefon: 0152 21476053

Aufsichtsbehörde: Amt Mittelangeln, Die Amtsvorsteherin
Internet: www.amt-mittelangeln.de
Anschrift: Bahnhofstr. 1, 24986 Mittelangeln Stichworte Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Wohnfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 300,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 5, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen, modernisiert: 2019