11 Zimmer • 235 m² • 1.407 m² Grundstück • frei ab sofort
Mehrfamilienhaus zum Kauf
648000 €648.000 €
2.757 €/m²
11 Zimmer • 235 m² • 1.407 m² Grundstück • frei ab sofort
„Haus mit 1.407 m² Grundstück & Weinbergblick – viel Platz für Wohnen, Familie oder Ideen“
„Dieses großzügige Wohnhaus in Hessigheim bietet mit seinem außergewöhnlichen Grundstück von ca. 1.407 m² eine seltene Kombination aus Platz, Ruhe und Weitblick in die Weinberge.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Wohnen und individuelle Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.“
„Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 235 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Die ruhige Lage sowie der Blick ins Grüne schaffen eine besondere Lebensqualität.“
„Das große Grundstück eröffnet darüber hinaus interessante Perspektiven für eine zukünftige Entwicklung oder Erweiterung im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten.“
„Die Immobilie wurde laufend instand gehalten. Das Dach wurde im Jahr 2002 erneuert, ebenso wurden Fenster modernisiert. Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand mit weiterem Gestaltungspotenzial.“
Merkmale
frei ab sofort
1.407 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
4 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
3 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Fernblick, Blick zum Innenhof
Grundrisse
Grundrisse
1 / 6
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1970
Letzte Modernisierung2002
Zustand der ImmobilieModernisiert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
648000 €648.000 €
2.757 €/m²
Provision für Käufer
2,38
Geschätzte Gesamtkosten
716.494 €1
Kaufpreis
648.000 €
Kaufnebenkosten
68.494 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.720 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.134 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hessigheim (74394)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Hessigheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaft, viel Grün und einer angenehmen, naturnahen Atmosphäre.
Hessigheim gilt als eine der gefragten Wohnlagen im Landkreis Ludwigsburg und besticht durch seine idyllische Lage zwischen Weinbergen und dem Neckar. Die Nähe zur Natur, kombiniert mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Besigheim, Bietigheim-Bissingen und Ludwigsburg, macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Orten schnell erreichbar. Die Region bietet zudem einen hohen Freizeitwert durch zahlreiche Wander- und Radwege entlang der Weinberge und des Neckars.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und stellt eine ideale Kombination aus Lebensqualität und Entwicklungspotenzial dar.
Aufgrund der Grundstücksgröße und Lage bietet die Immobilie zusätzlich interessantes Potenzial für eine zukünftige Entwicklung oder Umstrukturierung.
