Investoren/ Bauwillige aufgepasst! Großes 1.103 m² Baugrundstück mit viel Potenzial zur Neubebauung!
Privatinvestoren und Bauwillige aufgepasst: Schaffen Sie mit diesem großzügigen Baugrundstück an der Grenze von Babelsberg und Steinstücken (Berlin-Wannsee) einen grünen Wohntraum für anspruchsvolles Leben. Mit einer GB-Fläche von 1.103 m² bietet es eine Vielzahl von Möglichkeiten für Bauherren oder auch Investoren.
Das parkähnlich anmutende Grundstück ist straßenseitig mit einem alten unterkellerten Holzhaus bebaut, entsprechende Abrisskosten gehen zu Lasten des Käufers. Ob ggf. eine Wiederherstellung der Bausubstanz möglich ist, sollte individuell geprüft werden!
Das Grundstück hat eine ideale Straßenbreite von ca. 23,00 m. Laut mündlicher Auskunft des Bauamtes Potsdam ist es als Baulücke anzusehen und daher nach § 34 BauGB bebaubar. Denkbar ist eine Bebauung mit 2- bzw. 2,5-geschossigen Landhausvilla - siehe im Umfeld angrenzende Nachbarbebauungen bzw. ist auch eine kleinere Mehrfamilienhaus-Bebauung genehmigungsfähig. Natürlich ist auch die Errichtung eines Einzel- bzw. Doppelhauses - ganz nach individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen der Kaufinteressenten möglich. Das Grundstück bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftiges Wohnen. Das sich auf der Ostseite anschließende Grundstück bleibt aus Denkmalschutzgründen frei.
Erleben Sie das Beste: eine idyllische Nachbarschaft im Musikerviertel Babelsberg und zugleich eine ausgezeichnete Anbindung an das urbane Potsdam bzw. Berlin.
Merkmale
1.103 m² Grundstück
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
860000 €860.000 €
779,69 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % des Kaufpreises (Inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Geschätzte Gesamtkosten
921.404 €1
Kaufpreis
860.000 €
Kaufnebenkosten
61.404 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
61.404 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Stern, Potsdam / Babelsberg (14480)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im beliebten Stadtteil Babelsberg der Landeshauptstadt Potsdam, nur wenige Kilometer südwestlich der Berliner Stadtgrenze. Babelsberg ist bekannt für seine gewachsene Wohnstruktur, historische Bauten sowie die Nähe zu zahlreichen Grünanlagen und Gewässern wie dem Griebnitzsee und der Nuthe.
Über die nahegelegene Nuthestraße sowie die A 115 ist Berlin ebenso wie das Zentrum von Potsdam schnell und bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet zahlreiche Verbindungen nach Potsdam, Berlin und dem Flughafen BER. Die Bahnhöfe Medienstadt Babelsberg und Griebnitzsee (S- und Regionalbahn) sind fußläufig zu erreichen. Eine Vielzahl von Bus - und Tramlinien verkehren regelmäßig in die Potsdamer Innenstadt und das Umland. In geringer Entfernung befinden sich mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, darunter das renommierte Babelsberger Filmgymnasium. Praktisch um die Ecke liegt die Uni Potsdam mit dem Hasso-Platter-Institut und die Filmuniversität. Viele weitere Uni-Bereiche und wissenschaftliche Einrichtungen sowie der Science-Park Potsdam-Golm sind mit dem Nahverkehr unkompliziert erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Cafés sind in der näheren Umgebung zahlreich vorhanden.
Umgeben von gepflegten Parkanlagen wie dem Park Babelsberg, historischen Villen, lebendigen Kulturstätten und der Nähe zu den Filmstudios Babelsberg bietet dieser Standort urbanes Leben in entspannter, grüner Umgebung. Im Osten und Norden schließen sich an das Musikerviertel mit dem ehemaligen kurfürstlichen Jagdgebiet Parfoceheide und dem Düppeler Forst ausgedehnte Waldgebiete an.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.
Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/ Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
