Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Rosenheim - jetzt vermietet zu verkaufen
Diese kompakte 1-Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 26 m² Wohnfläche in Rosenheim-Westerndorf St. Peter bietet Kapitalanlegern eine seltene Kombination aus langjähriger Mietsicherheit, sehr guter Lage und zusätzlichem Mehrwert durch eine im Kaufpreis enthaltene Duplexgarage, die aktuell nicht vermietet ist und somit zusätzliches Einnahmepotenzial bietet. Die Wohnung ist seit über 20 Jahren an denselben Mieter vergeben - ein starkes Indiz für Zuverlässigkeit, Zufriedenheit und kontinuierliche Einnahmen. Die Kaltmiete beträgt 250 € pro Monat, wodurch die Immobilie sofort planbare Rendite generiert.
Wohnung & Ausstattung
26 m² Wohnfläche Erdgeschosslage Durchdachter Grundriss - klare Trennung von Kochen und Wohnen Eigene Terrasse mit Blick ins Grüne - ein echtes Plus für kleine EG-Einheiten Badezimmer und kompakter Küchenbereich
Der bisherige Mieter ist außerordentlich zuverlässig, was das Risiko von Leerstand oder Mietausfällen deutlich reduziert. Die Kaltmiete wurde seit 2004 nicht mehr erhöht.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 294 €.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
- Kellerabteil - Wäscheraum im Keller mit Waschmöglichkeiten - Rollläden - Einbauküche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
5.000 €/m²
Provision für Käufer
1,785% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
139.464 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
9.464 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.550 €
Provision für Käufer (1,78%)
2.314 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerndorf St Peter, Rosenheim (83024)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Rosenheimer Stadtteil Westerndorf St. Peter, einer beliebten, ruhigen und gewachsenen Wohnlage östlich des Stadtzentrums. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus städtischer Anbindung und naturnahem Wohnen. In wenigen Schritten erreicht man Grünbereiche sowie Spazier- und Radwege, die zur aktiven Freizeitgestaltung einladen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und viele weitere Versorgungsangebote sind problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Autobahn ist 10 Autominuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1
