*** Reserviert *** Wohnen mit Perspektive: Großzügiges Haus mit Einliegerwohnung in Brandis ***
Dieses liebevoll umgebaute, ehemalige Scheunengebäude (Neubau 1994/95) verbindet Großzügigkeit, Helligkeit und außergewöhnliche Flexibilität auf rund 290 m² Wohnfläche. Auf zwei Geschossen verteilen sich 12 Zimmer und 2 hochwertig modernisierte Bäder. Das lichtdurchflutete Dachgeschoss mit Galerie schafft ein besonderes Wohngefühl.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Gartenbereich, großzügige Stell-/Freiflächen sowie eine sofortige Bezugsfreiheit. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als attraktive Kapitalanlage.
Gern zeige ich Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung.
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Merkmale
Bezug: Sofort
617 m² Grundstück
offene Küche
Kelleranteil
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
430000 €430.000 €
1.482,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% Mwst vom beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
477.601 €1
Kaufpreis
430.000 €
Kaufnebenkosten
47.601 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.450 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
23.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.351 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brandis (04821)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Brandis ist eine attraktive Kleinstadt im Osten von Leipzig und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Die Stadt überzeugt durch eine angenehme, gewachsene Wohnlage, viel Grün sowie ein sicheres und kinderfreundliches Umfeld. Für Familien stehen mehrere Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen in Brandis und der näheren Umgebung zur Verfügung. Spielplätze, Sportvereine und vielfältige Freizeitangebote fördern eine aktive Freizeitgestaltung für Kinder und Erwachsene gleichermaßen. Die umliegenden Wälder und Seen laden zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein. Ein besonderer Pluspunkt ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Bundesstraße B6 sowie die Autobahn A14 ist Leipzig in kurzer Zeit erreichbar. Zudem verfügt Brandis über einen S-Bahn-Anschluss, der eine bequeme und schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie in Richtung Wurzen und Grimma ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für Flexibilität im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind vor Ort vorhanden und unterstreichen die hohe Lebensqualität. Brandis verbindet damit die Vorteile eines ruhigen Wohnortes mit der Nähe zur Großstadt - ein idealer Standort für Familien, Pendler und alle, die ein entspanntes Zuhause mit guter Erreichbarkeit suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 / 377 781 1 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Katja Langrock, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK zu Leipzig, Goerdelerring 5, 04317 Leipzig
Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
