Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
240000 €240.000 €
575 €/m²
18 Zimmer • 417 m² • 305 m² Grundstück
APOLDA – Teilsaniertes Mehrfamilienhaus mit viel Potential durch Ausbaureserven, Nebengelaß und Zufahrt
Das um 1890 solide gebaute Mehrfamilienhaus verfügt über eine Toreinfahrt (Durchfahrtsbreite ca. 2,08 m) zum teilweise überdachten neu gepflasterten Innenhof sowie Nebengebäude mit Garage und Werkstatt.
Dach und Fassade des Vorderhauses wurden 2003 erneuert - zudem wurden 2 Wohnungen ausgebaut:
- im EG eine 3-Raum-Wohnung zu ca. 74 m², welche vermietet ist zu einer Jahreskaltmiete von 4.380 Euro und - im 1.OG eine 5-Raum-Wohnung inkl. wertiger Einbauküche zu ca. 111 m², welche bei Verkauf frei wird; bei dieser Wohnung wurden 2021 Bad sowie Heizung im Gesamtumfang von 23 TEuro erneuert.
Zu dieser bereits ausgebauten vorhandenen Wohnfläche von 185,37 m² bietet das Anwesen nocheinmal 231,80 m² als Ausbaureserve:
- im Erdgeschoß des Nebengebäudes (z.Zt. Garage/ Werkstatt) ca. 45,00 m² - im 1.OG des Nebengebäudes ca. 30 m² (EG + 1.OG des Nebengebäudes sind bereits durch eine separate Treppe verbunden, was die Möglichkeit einer Maisonette- Wohnung bietet) - das gesamte 2.OG des Vorderhauses zu ca. 93 m² (5-Raum-Wohnung) und - das gesamte Dachgeschoß des Vorderhaus zu ca. 63 m².
Somit hat die Immobilie Potential fĂĽr 5-6 Wohnungen mit ca. 18-20 Zimmern.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
305 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Carport, Garage, AuĂźen-Stellplatz
Gartenmitbenutzung
Terrasse
DSL-Anschluss
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1890
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
575 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
265.368 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
25.368 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schulbergstraße 19, Apolda (99510)
Das Objekt befindet sich in guter zentrumsnaher Wohnlage – fußläufig bequem erreichbar liegen z.B. die Marktpassage sowie Kindergärten und Schulen.
Kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich u.a. direkt vor dem Haus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bieten das Objekt exklusiv im Alleinauftrag des Eigentümers zum Verkauf an; die Käufer- Maklercourtage beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt..
Die Informationen zum Kaufgegenstand beruhen auf Angaben des EigentĂĽmers, fĂĽr welche keine Haftung ĂĽbernommen wird.
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