Aktivhotel mit Schwimmbad und tropischem Garten
HOTELVILLA - UNTERKUNFT MIT SCHWIMMBAD UND TROPISCHEM GARTEN
Preis: € 3.500.000
Nur 400 Meter vom Meer entfernt, bieten wir das Hotel Villa zum Verkauf an, eine exklusive Hotelstruktur in strategischer und reservierter Lage, eingebettet in einen grünen Kontext von großer landschaftlicher Wirkung.
Die zum Verkauf stehende Immobilie besteht ausschließlich aus der Hauptstruktur des Hotels (gelb markierter Bereich auf dem Plan), komplett mit Zimmern und allen Dienstleistungen, die für das Beherbergungsgewerbe erforderlich sind.
Das Hotel befindet sich auf einem Grundstück von ca. 3.615 Quadratmetern, von denen über 2.300 Quadratmeter einem tropischen Garten mit hohen Bäumen, einem Schwimmbadbereich und Außenbereichen gewidmet sind, die ideal für den Empfang, die Entspannung und den Gästeservice sind.
Das Gebäude besteht aus drei Etagen:
Untergeschoss: Restaurant mit einer Fläche von ca. 740 Quadratmetern, das sowohl intern als auch über einen unabhängigen Eingang in der Viale La Testa Nr. 4 zugänglich ist. Davon werden ca. 200 Quadratmeter für Küchen und Lagerräume genutzt, die restliche Fläche dient als Speisesaal.
Erdgeschoss: Empfang, Direktion, Verwaltungsbüros, Saal, Fernsehraum, Bar und ein Teil der Zimmer. Gesamtfläche von ca. 635 Quadratmetern.
Erster Stock: zusätzliche Gästezimmer.
Das Hotel verfügt über insgesamt 39 Zimmer, alle mit eigenem Bad und Aufenthaltsraum, sowie eine 55 qm große Wohnung.
Die Immobilie stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die in den Hotelsektor an einem wachsenden touristischen Standort investieren möchten, mit einer Immobilie, die bereits für eine aufnahmebereite Verwaltung vorbereitet ist und über attraktive Außenbereiche verfügt.
GESAMTKAUFMÖGLICHKEIT (OPTIONALES PLUS)
Für Investoren, die an einer größeren Transaktion interessiert sind, besteht auch die Möglichkeit, den gesamten Immobilienkomplex zu einem Gesamtpreis von 7.500.000 € zu erwerben.
Der Gesamtkauf umfasst auch das Nebengebäude (auf dem Grundriss rot hervorgehobener Bereich), bestehend aus einem Parkplatz, einem Nebengebäude im Erdgeschoss mit 11 Zimmern (Suiten, Junior-Suiten und Standardzimmer, alle mit eigenem Bad) und einem großen Lagerraum im Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 700 m² und einer Deckenhöhe von 5,5 m, in dem derzeit ein Fitnessraum, ein Spielraum und eine Waschküche untergebracht sind. Im ersten Stock befinden sich außerdem fünf Wohnungen mit einer Gesamtfläche von etwa 520 Quadratmetern.
Die beiden Einrichtungen sind durch eine reguläre Straße mit Durchfahrt in beide Richtungen und gegenüberliegenden elektrischen Toren verbunden. Aus Gründen der Bequemlichkeit und Sicherheit wurde außerdem ein unterirdischer Gang angelegt, der es den Gästen ermöglicht, das Hauptgebäude zu erreichen, ohne die Straße zu überqueren.
Ein regulärer Fußballplatz, der in der Vergangenheit auch von Profivereinen genutzt wurde, vervollständigt das Gelände. Die Fläche kann veräußert werden und ermöglicht, vorbehaltlich der Zustimmung der zuständigen Behörden, den Bau eines zusätzlichen Gebäudes zur Erweiterung der Zimmerzahl.
Zum Gesamtverkauf gehört auch die Möglichkeit der vertraglichen Übernahme eines als B&B genutzten Gebäudes im Zentrum von Bisceglie (Palazzo Vittoria) mit einem Mietpreis von 2.500 €/Monat + MwSt.
