DOQ 52 Neubau am Flughafen - exklusiv über CUBION!
Neubau DOQ 52
Das repräsentative Bürogebäude (Haus B) wird nach modernsten Kriterien und KfW Standard 40 errichtet. Dies garantiert einen niedrigen Energieverbrauch und sorgt für eine nachhaltige Nutzung der Mietflächen. E-Ladesäulen (vorgerüstet), Glasfaseranbindung, Kühlung über Heiz- und Kühldecken sind neben weiteren hochwertigen Ausstattungspunkten selbstverständlich. Die Fertigstellung ist für Q3 2024 geplant.
Das DOQ 52 liegt in werbewirksamer, prominenter Lage am Flughafen Essen/Mülheim mit hervorragender Anbindung an die Autobahn 52. Die Stadtteile Essen Bredeney, Werden, Haarzopf und Kettwig, aber auch Ratingen und Düsseldorf sind in wenigen Fahrminuten erreicht.
Verschiedene Gesuchsgrößen, auch Praxisflächen im Haus A können flexibel abgebildet werden und bieten dem neuen Mieter zukunftssichere Büroflächen in bester Lage.
Folgende Büroflächen stehen zur Verfügung:
Gebäude A (Büro oder Praxis): Erdgeschoss: ca. 222 m² 1. Obergeschoss: ca. 225 m² 2. Obergeschoss: ca. 225 m² 3. Obergeschoss: ca. 225 m² 4. Obergeschoss: ca. 225 m² 5. Obergeschoss: ca. 225 m²
Summe: ca. 1.346 m²
Gebäude B (Büro): 1. Obergeschoss: ca. 224 m²
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Parkhaus
Bodenbelag: nach Mieterwunsch EDV-Verkabelung: CAT 7 / Glasfaser Kabelführung: Hohlraumboden (Bodentanks) Kühlung: Kühl- und Heizdecken Sonnenschutz: Raffstoren außen (elektrisch) Küche: Anschlüsse vorinstalliert Beleuchtung: Deckenleuchten (Grundbeleuchtung) / Stehleuchten an den Arbeitsplätzen Sonstiges: - E-Ladesäulen vorgerüstet - KFW 40 Standard - PV-Anlage auf den Dächern Aufzug: 2 Personenaufzüge Barrierearm: barrierefrei Deckenhöhe: 3,00 m
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Monatliche Miete
14,50 €/m²
Nebenkosten
2 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Beykozplatz 1, Raadt, Mülheim (45470)
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 11 Min. Fahrzeit zur BAB 52: 2 Min. Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 12 Min.
Weitere Informationen
Sonstiges
GEG 2020: Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor.
Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter!
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands.
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb).
