4 Zimmer • 92 m² • 730 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Einfamilienhaus zum Kauf
199500 €199.500 €
2.168 €/m²
4 Zimmer • 92 m² • 730 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Hier können Sie einziehen! Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten!
Dieses charmante Einfamilienhaus in Niedertrebra bietet eine Wohnfläche von ca. 93,0 m² auf einem großzügigen Grundstück von 730,0 m². Die Immobilie wurde etwa 1958 errichtet und wurde zuletzt 2021 modernisiert, was ihr einen zeitgemäßen Charakter verleiht. Der Zustand ist modernisiert, was bedeutet, dass Sie sich sofort einrichten und wohlfühlen können. Das Dach ist voll ausgebaut und bietet somit zusätzlichen Wohnraum. Der Spitzboden dienst als Ausbaureserve für ein weiteres Kinderzimmer.
Das Haus ist ein Massivbau und ist voll erschlossen, was die Nutzung aller Räume und Flächen erleichtert. Der Garten ist ein Highlight des Objekts und bietet viel Platz für Erholung und Entspannung. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für ein Home-Office oder eine Werkstatt bietet.
Die Immobilie verfügt über drei Geschosse und bietet somit viel Platz für Ihre Bedürfnisse. Es gibt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum und einen Keller, der als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, den Kamin zu nutzen, um sich an kalten Abenden gemütlich aufzuwärmen. Die Immobilie ist für den Verwendungszweck "Wohnen" geeignet und kann ab dem 01.06.2026 bezogen werden. Es gibt zwei Stellplätze, die für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung stehen. Die Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem ruhigen und gemütlichen Zuhause suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Notwendige Dokumente sowie aussagekräftige Fotos erhalten Sie von uns nach Ihrer persönlichen Anfrage.
Ihr Maklerteam der Sparkasse Mittelthüringen.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
730 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199500 €199.500 €
2.168,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
220.588 €1
Kaufpreis
199.500 €
Kaufnebenkosten
21.088 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.993 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.122 €
Grundbucheintrag (0,5%)
998 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niedertrebra (99518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Niedertrebra, eine idyllische Gemeinde im Nordosten des Landkreises Weimarer Land im Tal der Ilm in Thüringen, bietet eine einzigartige Atmosphäre für das Leben in einer ländlichen Umgebung. Als Teil dieser Gemeinde, die Erfüllende Gemeinde ist die Stadt Bad Sulza, und mit dem Ort Darnstedt als Ortsteil, finden Sie in Niedertrebra eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Abgeschiedenheit sowie Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen.
Das vorliegende Einfamilienhaus befindet sich in einer ländlich-idyllischen Lage, ungefähr 600 Meter südwestlich vom Zentrum von Niedertrebra entfernt. Diese Lage bietet nicht nur eine ruhige Atmosphäre, sondern auch eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. So ist die Zugstation Niedertrebra beispielsweise nur rund 300 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar, während die Bushaltestelle "Niedertrebra, Kindergarten" sogar nur etwa 100 Meter entfernt ist.
Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung, darunter Supermärkte wie diska und Netto Marken-Discount, sowie eine Bäckerei, die Bäckerei Feid GmbH. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und eine weitere Schule sowie ein Kindergarten sind ebenfalls in der Nähe gelegen. Für die Gesundheit sorgen ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und eine Apotheke, die alle in der näheren Umgebung zu finden sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.
Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert
