Wohnung zum Kauf 169.000 € 2 Zimmer 76,4 m² Bexbach 66450

Wohnung zum Kauf
169000 €
2.211 €/m²
2 Zimmer • 76,4 m²

Urbanes Wohnglück mit kleinem Garten in Bexbach

Ideal für den Start in ein selbstbestimmtes Leben: Diese helle, zentral gelegene Wohnung vereint alles, was das erste eigene Zuhause ausmacht - Komfort, Lage und ein gutes Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen und hellen Wohn-Essbereich, welcher Raum für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das ebenfalls groß gestaltete Tageslichtbad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche, sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein Abstellraum direkt in der Wohnung schafft zusätzlich Stauraum und Ordnung.

Der Außenbereich bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten - ob sonnige Terrasse, gemütlicher Grillplatz oder ein grünes Refugium ganz nach Ihren Vorstellungen: Hier wartet Raum zur Entfaltung.

Außerdem sorgen zwei Außenstellplätze direkt am Haus für Komfort und erleichtern den Alltag.

Die zentrale Lage überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Cafés.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage- diese Wohnung bietet vielfältige Perspektiven in angenehmer Lage.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Merkmale

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse

OG mit ca. 70qm Wohnfläche:
- Einbauküche
- Bad mit Wanne und Dusche sowie Platz für Anschluss von Waschmaschine und Trockner
- großer Wohn-Essbereich
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Gestaltungsmöglichkeit des kleinen Gartens
- 2 Außenstellplätze

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

169000 €

2.211,46 €/m²

Hausgeld

267.47 €

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

189.398 €1

Kaufpreis

169.000 €

Kaufnebenkosten

20.398 €

Notarkosten (1,5%)

2.535 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.985 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.033 €

Grundbucheintrag (0,5%)

845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bexbach (66450)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich zentral in Bexbach. Die Lage überzeugt vor allem durch ihre fußläufige Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Cafés und kleinere Geschäfte erreichen Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuß.

Hier sind einige herausragende Besonderheiten von Bexbach:
Bergbaugeschichte: Bexbach hat eine reiche Bergbaugeschichte, die die Stadt geprägt hat. Der Bergbau spielte eine bedeutende Rolle in der wirtschaftlichen Entwicklung der Region, und es gibt immer noch Spuren dieser Vergangenheit, die in Museen und Denkmälern erhalten sind.

Blumengarten: Der Blumengarten von Bexbach ist eine grüne Oase in der Stadt, die mit einer Vielzahl von Blumen, Pflanzen und Skulpturen gestaltet ist. Der Garten ist nicht nur ein Ort der Erholung, sondern auch ein visuelles Fest für Naturliebhaber.

Kulturangebot: Bexbach bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot, darunter lokale Museen, kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste. Dies spiegelt sich in der lebendigen Gemeinschaft wider und bietet Einheimischen sowie Besuchern eine breite Palette an Unterhaltungsmöglichkeiten.

Naturerlebnis: Die Umgebung von Bexbach ist von grünen Wäldern und Naturgebieten geprägt. Dies schafft Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren und bietet eine natürliche Umgebung zum Erholen und Entspannen.

Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten: Die Stadt verfügt über eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen lokalen Händlern bis zu größeren Einkaufszentren. Die lebendige Innenstadt bietet außerdem gemütliche Cafés und Restaurants. Freizeitmöglichkeiten reichen von Sporteinrichtungen bis zu kulturellen Veranstaltungen.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist SaarPfalz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Nutzfläche: 84,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 0.50

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Über den Anbieter

SaarPfalz ImmobilienMaklerbüro

Gerberstr. 32, 66424 Homburg

Frau Dominique StorkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n4bn52

Referenznummer: 25-216_5

SaarPfalz Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

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