Terrassenwohnung zum Kauf 52.000 € 3 Zimmer 64,1 m² EG frei ab sofort Karl-Marx-Str. 17 Hagenwerder Görlitz 02827

Terrassenwohnung zum Kauf
52000 €
811 €/m²
3 Zimmer • 64,1 m² • EG • frei ab sofort

Komfortables Wohnen im Erdgeschoss mit Gartenparadies

Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Hagenwerder bei Görlitz. Die Wohnung bietet mit ca. 64,1 m² Wohnfläche genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Flur.

Die Wohnung ist ideal für alle Altersgruppen geeignet, da sie sich im Erdgeschoss befindet und einen Austritt zum eigenen Garten mit Terrasse erhalten soll. Die Bilder sind Beispiele von sanierten Wohnungen in Hagenwerder und entsprechen nicht dem derzeitigen Zustand der hier angebotenen Wohnung.

Besichtigungstermine können Sie unverbindlich per Nachricht oder E-Mail anfragen, wir melden uns kurzfristig zurück.

Die Seegärten Görlitz sind eine Wohnsiedlung, welche sowohl junge als auch ältere Bewohner gleichermaßen anspricht.

Die Wohnhäuser sind von grünen Grundstücken umgeben. Ergänzt wird das attraktive Wohnungsangebot von Außenanlage mit Kinderspielbereichen und verschiedenen Ruhezonen.

Die Kinder direkt in der Siedlung im Grünen spielen lassen oder in nur 10 Minuten zu Fuß das Naherholungsgebiet Berzdorfer See mit Badestrand und Wassersportangeboten erreichen, alles kein Problem!

Merkmale

Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
Keller
Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
DSL-Anschluss
Badewanne

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1961
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

52000 €

811,23 €/m²

Hausgeld

183 €

Provision für Käufer

entfällt

Geschätzte Gesamtkosten

57.756 €1

Kaufpreis

52.000 €

Kaufnebenkosten

5.756 €

Notarkosten (1,5%)

780 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

2.860 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.856 €

Grundbucheintrag (0,5%)

260 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Karl-Marx-Str. 17, Hagenwerder, Görlitz (02827)

Das Objekt befindet sich in der Karl-Marx-Str. 17 in Görlitz-Hagenwerder.

Hagenwerder liegt im Süden von Görlitz und mitten im Dreiländereck von Deutschland, Polen und Tschechien.

Die Besonderheit ist die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet rund um den Berzdorfer See, welches mit dem Badestrand Blaue Lagune und einer großzügigen Badewiese am Hotel Insel der Sinne zum Entspannen einlädt.

Auch Wassersport wird hier groß geschrieben, mit dem Segelstützpunkt Blaue Lagune und eigenem Hafen.

Hagenwerder ist durch einen eigenen Bahnhof direkt an Görlitz und Zittau angebunden. Sie erreichen Görlitz innerhalb von 8 Minuten mit der RB 65.

Von der Wohnung aus ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar:

Bahnhof Hagenwerder

Café/Restaurants

Friseur

Kindertagesstätte/Spielplatz

Gemeinschaftseinrichtung

Sportverein TTSV Blau Weiß Hagenwerder

Ein Supermarkt wird im Frühjahr eröffnet und ist in fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist war bis 2024 bewohnt, bedarf aber einer Sanierung. Der Garten ist separat zu pachten, es ist aber geplant, diesen mit direkten Zugang von der Wohnung aus zu erreichen.Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich. Stichworte Zustand: Erstbezug, sanierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister