3 Zimmer • 84,5 m² • 265 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
39900 €39.900 €
472 €/m²
3 Zimmer • 84,5 m² • 265 m² Grundstück • frei ab sofort
Klein, fein - und vielleicht bald Ihr Zuhause? (A1611)
Klein, fein und voller Möglichkeiten - dieses gemütliche Häuschen im Herzen des Ortes überzeugt mit seinem gemütlichen Charakter und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ob für Singles, Paare oder kleine Familien - hier lässt sich auf kompakter Fläche ein behagliches Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre schaffen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladendes Wohnzimmer, eine großzügige Küche mit ausreichend Platz für eine Essecke, ein Wannenbad, ein separates WC sowie ein zusätzlicher Raum, der flexibel genutzt werden kann - beispielsweise als Eingangsbereich, Hauswirtschaftsraum oder zur Verwirklichung eigener Ideen.
Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Von hier aus gelangen Sie auf den Dachboden, der zusätzliche Ausbaureserve bietet und somit weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum bereithält.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet dort praktische Abstellmöglichkeiten.
In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt:
2015: Erneuerung der Hauptwasserleitung, Elektrik in Küche und Wohnzimmer, neue Fenster
2018: Einfahrt erneuert
2019: Fenster im Obergeschoss erneuert
2021: Dach teilweise erneuert
2023: Elektrik im Schlafzimmer im Obergeschoss erneuert
2025: Sicherungskasten erneuert.
Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine Öl-Zentralheizung, die jedoch in den letzten Jahren mehrfach ausgefallen ist und perspektivisch ersetzt werden sollte. Mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität kann dieses kleine, feine Haus zu einem wahren Schmuckstück werden - mitten im Ortskern und mit allem, was man zum angenehmen Wohnen braucht.
Merkmale
265 m² Grundstück
Keller
Bad/WC getrennt
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
39900 €39.900 €
472,19 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
42.694 €1
Kaufpreis
39.900 €
Kaufnebenkosten
2.794 €
2
Notarkosten (1,5%)
599 €
Grunderwerbsteuer (5%)
1.995 €
Grundbucheintrag (0,5%)
200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rosenthal am Rennsteig (07366)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pottiga gehört zur Gemeinde Rosenthal am Rennsteig, welche sich zum 01. Januar 2019 gegründet hat. Der Ortsteil liegt südöstlich im Freistaat Thüringen. Der Standort mit einer Bevölkerungszahl von 397 Einwohnern ist von Ruhe, Idylle und Natur gezeichnet. Neben dem Wanderparadies "Rennsteig", läuft der Bleilochstaussee "Saale" durch den Ortsteil. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schuleinrichtungen und andere Notwendigkeiten für den alltäglichen Bedarf befinden sich in den Nebenortschaften Blankenstein und Blankenberg bzw. in dem 15 km entfernten Bad Lobenstein. Die Region ist durch die Ansiedelung verschiedener Großunternehmen wirtschaftlich gut aufgestellt. Durch die gute Anbindung der Bundesautobahn 9 erreichen Sie weitere Ausflugsziele.
Entfernungen: X 8 km bis zur A 9 (München-Berlin) bei Schleiz x 15 km Bad Lobenstein x Berlin 302 km x Erfurt 131 km x Leipzig 147 km x Nürnberg 149 km x München 297 km
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
