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Kufner Immobilien GmbH
1.590 €
3 Zimmer  •  83,6 m²  •  EG  •  frei ab 01.08.2026

Wohnung zur Miete
1.590 €
3 Zimmer  •  83,6 m²  •  EG  •  frei ab 01.08.2026

**Traumhafte und exkl. 3 Zi.-EG-Whg. mit sonniger Terrasse + 2 Stpl. in Goldach (S8)**

Neuwertige, exklusive 3 Zimmer-Wohnung mit einer traumhaften Süd-Terrasse und einem kleinen Garten, in einem hochwertigen 5-Familienhaus (KFW 55).

Dieses tolle 5-Familienhaus befindet sich in absolut ruhiger und zentraler Wohnlage von Goldach/Hallbergmoos, neben der Goldach gelegen.
In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie direkt ins Zentrum.

Durch die hochwertige, effiziente Bauausführung können Sie dauerhaft mit niedrigen Heizkosten rechnen.

Modernes Duschbad mit zeitlos eleganten Fliesen in einem sanften Grauton, mit Wanne, WC und Waschtisch.

Sehr geräumiger und heller Wohn-Ess-Kochbereich mit direkten Terrassenzugang und separatem Abstellraum.

Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für ein großes Bett, Schrank und Kommoden.

Ein weiterer komfortabler Raum steht Ihnen zur individuellen Nutzung, ob als Gäste-, Kinderzimmer oder aber auch als Büro zur Verfügung.

Der Abstellraum ermöglicht Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen- bzw. Parkett versehen.

Ein eigenes Kellerabteil und zwei Außenstellplätze runden dieses tolle Wohnangebot zusätzlich ab.

Merkmale

  • frei ab 01.08.2026
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
- KFW 55
- Offener Wohn-Küchen- und Essbereich
- Abstellraum
- Terrasse
- 2 Schlafräume
- Duschbad mit Fenster
- 2 Außenstellplätze
- Kellerabteil
- 2 Außenstellplätze zuzüglich mtl. je 30,--EUR

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2022
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
MediumRectangleTop

Mietkosten

Warmmiete
1.750 €
Kaltmiete
19,02 €/m²
1.590 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
3 Monatskaltmieten

Lage

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GoldachHallbergmoos (85399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hallbergmoos liegt im Dreieck München - Freising - Erding in unmittelbarer Nachbarschaft zum Münchner Flughafen und befindet sich in einer der zukunftsträchtigsten Regionen im Münchner Norden, mit Anbindung an die S8.

Zum Zentrum der Landeshauptstadt München sind es nur 25 km, zur Kreisstadt Freising 12 km, und nach Erding fährt man etwa 18 km. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Goldach, Birkeneck und Erching sowie einige Einödhöfe.

Der Ort Hallbergmoos liegt auf einer Meereshöhe von 460 m NN. Die weiten Flächen östlich der Isar zwischen Freising und Föhring (am heutigen Münchner Stadtrand) waren seit Jahrhunderten im Besitz der Fürstbischöfe von Freising.

Die Gemeinde Hallbergmoos bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und verfügt über mehrere Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung nach München oder zum außerhalb gelegenen Flughafen über die A92, oder über öffentliche Verkehrsmittel.

Weitere Informationen

Ihre Ansprechpartnerin Kufner Immobilien
Frau Angelika Magoc´
Tel.: 08165 - 909 600 Sonstiges ***Exklusive Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse***

2 Außenstellplätze (je 30,00 EUR mtl.) runden dieses Wohnungsangebot zusätzlich ab. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Marktplatz 4f, 85375 Neufahrn
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Partnerschaft
Herr Angelika MagocDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 23D2JN3CRLJ7
Referenznummer: A1804
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