Maisonette zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
2219500 €2.219.500 €
11.460 €/m²
4 Zimmer • 193,7 m²
Penthouse‑Maisonette mit vier Dachterrassen & Homeoffice
Die Signature‑Wohnung des Hauses – lichtdurchflutet, großzügig, repräsentativ. Herzstück ist der ca. 68,7 m² große Wohn‑/Ess‑/Kochbereich, der sich über gleich drei Dachterrassen in verschiedene Himmelsrichtungen öffnet. Auf der Wohnebene darunter liegen das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie Hauptbad plus separates Duschbad sowie eine weitere Dachterrasse mit Ostausrichtung – viel Privatsphäre, viel Komfort. Ein eigenes Büro macht das Arbeiten zu Hause angenehm.
Das Raumgefühl wird durch die Maisonette‑Architektur mit Luftraum nochmals gesteigert – hier wohnt die Weite. Abstellflächen sind reichlich vorhanden; Aufzug im Haus, TG‑Stellplatz (optional). Ein Zuhause für besondere Ansprüche.
Merkmale
frei ab 31.12.2027
Dachgeschoss, 3 Geschosse
offene KĂĽche
Personenaufzug
Tiefgarage
3 WCs, Gäste-WC
4 Terrassen (gesamt 38 m²)
Fernblick, Blick zum Innenhof
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr2027
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
2219500 €2.219.500 €
11.460 €/m²
Preis pro Stellplatz
38200 €38.200 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
2.341.574 €1
Kaufpreis
2.219.500 €
Kaufnebenkosten
122.074 €
2
Notarkosten (1,5%)
33.293 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
77.683 €
Grundbucheintrag (0,5%)
11.098 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Von Makler-Anfragen bitten wir abzusehen.
ĂśBER UNS
Wir sind ein Familienunternehmen mit über 90-jähriger Tradition und legen sehr viel Wert auf Zuverlässigkeit, Qualitätsbewusstsein und Kundennähe.
Das spiegelt auch unser Motto „Kompetent am Bau“ wider, das für höchste Qualität, Termintreue und optimale Kundenbetreuung steht.
Unser gesamtes Leistungsspektrum umfasst den Hochbau, die Sanierung sowie Tief- und Straßenbau. Zudem sind wir in den Bereichen Projektenwicklung und Schlüsselfertigbau tätig.
Die Standorte der Stauch-Baugruppe liegen in Kupferzell, Waidhofen und Gräfelfing.
Hinweis
Flächenangaben ca.; Visualisierungen/Grundrisse beispielhaft, Änderungen vorbehalten – maßgeblich sind die Kaufverträge inkl. Bau‑ & Ausstattungsbeschreibung. TG‑Stellplätze optional (Preis bitte der jeweiligen Anzeige entnehmen).
