Diese vermietete Zweiraumwohnung in der Hochparterre eines gepflegten Berliner Altbaus überzeugt durch ihren klassischen Grundriss, helle Räume und eine gefragte Lage mitten im prestigeträchtigen Westend. Die Wohnung wird miteinem unbefristeten Mietvertrag verkauft und steht somit nicht zur Eigennutzung zu Verfühgung.
. Attraktive Lage in der Marathonallee - ruhig und grün, zugleich bestens angebunden . Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Wohnräume . Praktische Loggia für entspannte Stunden . Funktionales Wannenbad und Kellerraum
Westend, Marathonallee
Die Marathonallee ist eine der repräsentativen Straßen im traditionsreichen Ortsteil Westend (Charlottenburg-Wilmersdorf). Sie besticht durch ihre breiten Alleen, historische Bebauung und das unverwechselbare Berliner Altbauflair.
Nur wenige Minuten entfernt finden sich: . das Olympiastadion und die Waldbühne für Sport- und Kulturhighlights, . das Messegelände und der Funkturm, . der Ruhwaldpark und weitere Grünanlagen für Spaziergänge, . vielfältige Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in der Reichsstraße, . perfekte ÖPNV-Anbindung - mit U- und S-Bahn in 15-20 Minuten in Berlin-Mitte.
Die Kombination aus charmanter Altbauarchitektur, attraktiver Vermietung und einer der besten Lagen Berlins macht diese Wohnung zu einem idealen Investment. In der Marathonallee investieren Sie in bleibende Werte - mit Zukunftspotenzial.
Merkmale
vermietet
Badewanne
Loggia
- innenliegendes Wannenbad - Loggia - Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1923
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
3.876,48 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
329.131 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
34.131 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westend, Berlin (14052)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Berlin-Westende ist ein Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ideal. Binnen 15-20 Minuten sind Sie mit der U-, oder S- Bahn in Berlin Mitte. Ins Theater, in die Oper, in die Kantstraße mit ihren unendlichen Restaurants, zum Kurfürstendamm, zum Messegelände oder zum KaDeWe, sind Sie in kürzester Zeit mit dem Bus. Das Olympiastadion mit einem Freibad, die Waldbühne für Konzerte liegen quasi um die Ecke, genauso wie verschiedene Läden , Cafés und ein Wochenmarkt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Makler-Vertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Vermittlungsprovision für den Käufer in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, ist nach Beurkundung des Kaufvertrags verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Yasmin Sari Deppe Immobilien e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen Legitimationsdokumente (Ausweis oder Reisepass mit Lichtbild) mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GwG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben.
Hinweise
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Provision: Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 4 Etagen
