Einfamilienhaus zum Kauf

850000 €850.000 €

3.400 €/m²

8 Zimmer  •  250 m²  •  1.033 m² Grundstück

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Bruckberg (84079)

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Wir dürfen Ihnen eine besondere Immobilie, mit ganz vielen Gestaltungsmöglichkeiten, in einer perfekten Lage und einem einmaligen Ausblick, anbieten. Das Haus wurde 1976 erbaut und seither immer wieder saniert. Das großzügige Objekt steht auf einem weitläufigen Grundstück mit 1.033 m² und ist zeitnah frei.

Das Haupthaus besteht aus mehreren Ebenen, die aktuell als zwei Einheiten getrennt worden sind, was aber jederzeit wieder rückgängig gemacht werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich, mit Zugang zur überdachten Terrasse, noch ein Gäste-WC, eine Garderobe, sowie ein Kaminzimmer mit Balkonzugang. Das Hauptschlafzimmer ist durch das Ankleidezimmer erreichbar, ein Tageslichtbad, sowie ein Büro runden das Angebot ab.

Im Souterrain befindet sich die Speisekammer, sowie eine weitere Küche (alternativ als Abstellraum nutzbar), sowie ein weiteres Tageslichtbad und der Hobbyraum. Der direkt angrenzende Keller bietet weitere Nutzfläche. Neben dem Heizraum gibt es die Werksatt, sowie zwei weitere Hobbyräume und den Öltankraum.

Im Obergeschoss wurde ein Appartement errichtet. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, sowie einem Gäste-WC, Tageslichtbad und einer Küche samt Esszimmer. Weitere Schlafräume, sowie eine Dachterrasse, sind im 2. Obergeschoss zu finden, befinden sich allerdings noch im Rohbauzustand. Insgesamt bietet das Objekt ca. 250 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Der Rohdiamant wartet auf einen neuen Eigentümer, der das Potential dieses großzügigen Objektes erkennt und nach seinen Wünschen umbaut.

Wir freuen uns, Ihnen viel mehr Highlights im persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.

Provisionshinweis 3,57%
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar.

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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer (Käuferprovision) an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? - https://www.aurentum-immobilien.de/immobilienbewertung Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2018