Version: 8.25.1Navigation überspringen
284.000 €
2 Zimmer  •  54 m²  •  4. Geschoss
Immowelt logo

Wohnung zum Kauf - Neubau • provisionsfrei
284000 €
5.259 €/m²
2 Zimmer  •  54 m²  •  4. Geschoss

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkom zum Innenhof I Moderne Ausstattung I Energieeffiziente Bauweise!

Diese moderne Wohnanlage bietet demnächst 18 schicke Eigentumswohnungen in Leipzig-Lindenau. Grün und stadtnah gelegen bietet das Objekt mit energieeffizientem Baukonzept, edlen und großzügigen Wohnraum.

Alle Wohnungen verfügen über 1- 5 Zimmer und Wohnungsgrößen zwischen 40 - 130qm. Die Erdgeschosswohneinheiten sorgen mit einem privaten Gartenanteil für Wohlfühlatmosphäre im Freien. Große, moderne Fenster und offen geschnittene Grundrisse bieten lichtdurchflutete Wohnräume die zum Träumen einladen. Die Wohneinheiten verfügen zudem über einen Balkon, Terrasse mit Gartenanteil oder Dachterrasse.

Die hochwertige Ausstattung des Objektes mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung, modernen und großflächig gefliesten Bädern lässt keine Wünsche offen. Das Gebäude erreicht mit seinem energieeffizientem Baukonzept die Effizienzhaus-Stufe 40 und ist somit KfW-förderfähig. Weitere Informationen hierzu, erhalten Sie gern bei einem individuellen Beratungsgespräch mit uns.

Die Wohnanlage bietet neben einer Tiefgarage ebenfalls Fahrradstellplätze und Kellereinheiten. Der grüne und parkähnliche Gemeinschaftsgarten kann von allen Eigentümern mit genutzt werden.

Merkmale

  • 4. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Balkon
- Schickes & energieeffizientes Neubauprojekt
- Offene Wohneinheiten mit großzügiger Raumaufteilung
- Moderne & gehobene Ausstattung
- Attraktive Lage in Leipzig
- Hochwertige Ausstattung
- Schicke Bäder in attraktiven Designvarianten
- Fußbodenheizung
- Energieeffiziente Bauweise
- Personenaufzug
- EG-Einheiten mit privater Gartennutzung
- Tiefgarage verfügbar

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
284000 €
5.259,26 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
305.300 €1
Kaufpreis
284.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.260 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
15.620 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.420 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
AltlindenauLeipzig (04179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubau-Wohnprojekt befindet sich in Lindenau in einer ruhigen Seitenstraße. Der beliebte Stadtteil ist lebendig und vielfältig und liegt im Westen von Leipzig. Geprägt von seiner industriellen Vergangenheit und seinem kulturellen Erbe, bietet Lindenau eine faszinierende Mischung aus historischer Architektur, kreativen Szenevierteln und grünen Oasen. Perfekt für ein neues zu Hause!

Ursprünglich als Arbeiterwohnviertel während der Industrialisierung entstanden, ist Lindenau heute ein aufstrebender Stadtteil, der sich durch seine lebendige Kulturszene und sein kreatives Flair auszeichnet. Entlang der Karl-Heine-Straße, der Hauptader des Viertels, reihen sich charmante Cafés, Restaurants, Galerien und kleine Geschäfte aneinander, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Hier pulsiert das Leben, insbesondere an den Wochenenden, wenn Flohmärkte und Straßenfeste die Straßen beleben.

Ein besonderes Highlight Lindenaus ist zweifellos der Karl-Heine-Kanal, der dem Viertel seinen einzigartigen Charakter verleiht. Früher eine wichtige Wasserstraße für den Warentransport, ist der Kanal heute ein beliebtes Naherholungsgebiet, gesäumt von grünen Uferpromenaden und geselligem Treiben auf den zahlreichen Booten und Kähnen.

Auch kulturell hat Lindenau einiges zu bieten. Die Baumwollspinnerei, einst eine der größten Textilfabriken Europas, ist heute ein kreatives Zentrum, in dem Künstlerateliers, Galerien und Veranstaltungsräume untergebracht sind. Hier finden regelmäßig Ausstellungen, Konzerte und kulturelle Events statt, die Besucher aus aller Welt anlocken.

Neben seiner urbanen Seite bietet Lindenau auch viele grüne Rückzugsorte, wie den idyllischen Palmengarten oder den Clara-Zetkin-Park, der sich perfekt für ausgedehnte Spaziergänge und Picknicks im Grünen eignet.

In Lindenau zu leben bedeutet, Teil einer lebendigen und multikulturellen Gemeinschaft zu sein, in der Geschichte und Moderne harmonisch miteinander verschmelzen. Mit seiner einzigartigen Atmosphäre und seinem pulsierenden Leben ist Lindenau ein Ort, der jeden Besucher und Anwohner in seinen Bann zieht und immer wieder aufs Neue begeistert.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen, der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes zustande. Sonstiges Besichtigen Sie mit uns!
?Lassen sie sich individuell von uns zu diesem Objekt beraten. Gern informieren wir Sie ausführlich über die Details dieser Immobilie. Ihren persönlichen Besichtigungstermin können Sie jetzt unter 0341/248 036 02 oder über unser Anfrageformular auf www.bendix-group.de vereinbaren!

Bendix Group GmbH:
Wir sind ihre Immobilienexperten für Denkmal- und Neubau Immobilien sowie gehobene Bestandsimmobilien!

Ein Immobilienkauf ist Vertrauenssache. Eine individuelle Beratung und eine persönliche Betreuung durch diesen bedeutenden Prozess ist der Anspruch der Bendix-Group GmbH mit Standort in Leipzig & Düsseldorf. Seit 2005 beraten wir Kunden im Bereich Denkmalimmobilien, gehobener Neubau, hochwertige Bestandsimmobilien und "Spezialimmobilien" wie Pflegeapartments, Ferienimmobilien und Studentenapartments.

Wir beraten und informieren Sie gern bei einem individuellen Gespräch.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin unter: 0341/248 036 02 oder info@bendix-group.de.

Alle unsere Immobilienangebote finden Sie außerdem unter: www.bendix-group.de
Wir freuen uns über Ihren Besuch! Stichworte Grundstücksfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE25

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Gottschedstraße 6, 04109 Leipzig
partner badge
Partnerschaft
Frau Heidrun Weingart
Frau Heidrun WeingartDein Kontakt
Online-ID: 248U1SYHXSKK
Referenznummer: DSW-WE11-AD
Bendix Group GmbH
title
Bendix Group GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?