NEUBAU 3 Zi.-Maisonette-Whg. mit Festungsblick und Charmanter Dachterrasse
Zur Vermietung steht eine hochwertige Neubau-Maisonettewohnung in hervorragender Lage der Würzburger Altstadt.
Bereits beim Betreten des Hauses sorgt ein moderner Personenaufzug für komfortablen Zugang zur Etage. In der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der den Eingangsbereich stilvoll vom Wohnraum trennt. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit offener Raumgestaltung und geht harmonisch in den modernen Küchenbereich mit Kochinsel und angrenzendem Essbereich über - ideal für gesellige Abende.
Das Badezimmer auf der unteren Ebene ist mit einer Dusche und einer Toilette ausgestattet und vermittelt durch seine durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Raumgefühl. Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.
Über eine elegante Treppe gelangt man in das Obergeschoss der Maisonettewohnung. Dort befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein zusätzlicher Bereich im Flur eignet sich ideal als Stauraum oder kleiner Arbeitsbereich. Von hier aus führt der Zugang auf die sonnige Dachterrasse.
Die Wohnung bietet alle Annehmlichkeiten eines modernen Wohnens: energieeffiziente Holzständerbauweise, hochwertige Ausstattung, Glasfaseranschluss für schnelles Internet, sowie einen optionalen Tiefgaragenstellplatz (150 €) Ideal für eine Einzelperson oder für ein Paar, die besonderen Wert auf hochwertige Ausstattung und urbanes Wohnen legen.
Merkmale
Bezug: 01.03./01.04
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ALLGEMEIN:
+ Mehrfamilienhaus, Dachstuhl wurde in Holzbauweise neu erstellt. + Wohnfläche: 122 m² + 3 Zimmer
4. Obergeschoss: + Windfang + Wohnzimmer + offene Küche mit Essbereich + Bad mit Dusche inkl. Waschmaschinen Anschluss + Treppe zum 5. OG
Kaltmiete: 2800 € Stellplatz: Tiefgarage kann optional für 150 € angemietet werden Nebenkosten: 430€ ----------------------- Gesamtmiete: 3230 €
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
3.230 €
Kaltmiete
22,95 €/m²
2.800 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
8400 €8.400 €
Lage
Wirsbergstraße 10, Altstadt, Würzburg (97070)
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Würzburger Altstadt, eine der beliebtesten Wohngebiete Würzburgs. Aufgrund der zentralen Lage liegen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulinarische Erlebnisse nur fußläufig entfernt und sind bequem zu erreichen.
Der guten Verkehrsanbindung zu verdanken, erreichen Sie Ihre Ziele auch mit der Straßenbahn, dem Fahrrad oder Ihrem Auto. Dieses können Sie in der vorhandenen Tiefgarage sicher abstellen.
Die nahegelegene Mainwiese, der Ringpark oder auch die Festung Marienberg laden zu vielen unterschiedlichen Freizeitaktivitäten ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mieterzielgruppen: - berufstätige Einzelperson - berufstätiges Paar - Indexmietvertrag - Mindestmietdauer: 2 Jahre
- MIETE KANN NICHT VOM JOBCENTER KOMMEN - NICHTRAUCHER WOHNUNG - KEINE HAUSTIERE
Bitte gehen Sie in einer Bewerbungsmail auf nachstehende Fragen ein. + Was machen Sie beruflich? + Mit wieviel Personen möchten Sie einziehen? + Warum möchten Sie einziehen? + Zu welchen Termin können Sie einziehen?
Bei Anmietung benötigen wir eine Schufa- und eine Selbstauskunft.
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objekts nicht haften kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Die Grundrisse in diesem Exposé sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.
Besichtigungen des Objektes sind nach Terminabsprache möglich.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, nur Nichtraucher
