Wohnung zum Kauf - Erstbezug

319000 €319.000 €

4.641 €/m²

3 Zimmer  •  68,7 m²  •  2. Geschoss

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Hochzoll, Augsburg-Hochzoll (86163)

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Diese neu renovierte 3 Zimmer Wohnung präsentiert sich als ein echtes Wohnhighlight in einer kleinen, gepflegten Wohneinheit mit nur 6 Parteien.

Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965, das durch seine ruhige Lage und solide Bauweise überzeugt.

Die Wohnung wurde 2025 umfassend modernisiert und bietet auf ca. 68,73 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Stil und Funktionalität.



Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, heller Flur mit praktischen Stauraummöglichkeiten. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar.



Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und besticht durch seine moderne Gestaltung sowie den direkten Zugang zum Balkon, ideal für entspannte Stunden mit Blick ins Wohnumfeld.



Die angrenzende Essdiele schafft eine offene, kommunikative Verbindung zwischen Essbereich und Küche.

Die Küche selbst wurde modern ausgestattet und überzeugt mit hochwertigen Fronten, viel Arbeitsfläche und einem zeitgemäßen Design, das sowohl Hobbyköche als auch Alltagsnutzer begeistert.



Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. 



Das Badezimmer wurde ebenfalls vollständig modernisiert und verfügt über eine bodengleiche Dusche, hochwertige Armaturen, ein elegantes Fliesenkonzept sowie ein Fenster für natürliche Belüftung.



Die gesamte Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert: helle Böden, moderne Türen und eine stimmige Farbgestaltung schaffen ein einladendes, zeitgemäßes Wohnambiente.

Dank des Erstbezugs nach Renovierung können Sie hier ohne Aufwand direkt einziehen.

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2025 Sonstiges/Wohnen: Dachboden