Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
339350 €339.350 €
3.113 €/m²
4 Zimmer • 109 m² • 460 m² Grundstück
Inkl. GrundstĂĽck, das clevere Raumwunder 100 in Nienhagen.
VIEL WOHNRAUM AUF KLEINER FLĂ„CHE
Das Raumwunder 100 ist tatsächlich ein Wunder – auf nur 70 Quadratmetern Grundfläche zaubert es ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche. Wohnfläche, die sich sehen lassen kann: lichtdurchflutete, freundliche Zimmer verleihen dem Haus eine attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine gemütliche Essecke und eine große Küche. Das Dachgeschoss ist ideal ausgerichtet für Schlaf- und Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Bad ergänzt diese Wohnebene optimal. Wirklich ein Raumwunder für die ganze Familie!
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.
Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 219.350 €. Als Grundstückspreis wurden 120.000 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.
Merkmale
2 Geschosse
460 m² Grundstück
Gäste-WC
kontrollierte Be- und EntlĂĽftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.
• Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.
• Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.
• Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.
• Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.
• Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.
• Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.
Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.
Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
339350 €339.350 €
3.113,30 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
363.105 €1
Kaufpreis
339.350 €
Kaufnebenkosten
23.755 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.090 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.968 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.697 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lerchenweg 11, Nienhagen (29336)
Das schöne Nienhagen liegt im Süden des Landkreises Celle in Niedersachsen, rund 10 Kilometer von der Kreisstadt Celle und etwa 30 Kilometer von Hannover entfernt. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt sowie zur Region Hannover verbindet Nienhagen eine ruhige Wohnlage mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.
Über die B214, die L311 sowie die nahegelegene B3/A37 ist eine schnelle Verbindung in Richtung Celle, Hannover und zur Autobahn A7 gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr bindet Nienhagen regelmäßig an die umliegenden Städte und Gemeinden an.
Nienhagen verfügt über eine gewachsene Wohnstruktur mit guter Versorgungslage: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote sind direkt vor Ort vorhanden. Die Umgebung ist von Feld- und Waldflächen geprägt und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Damit vereint Nienhagen ländliche Wohnqualität mit stadtnaher Lage und ist sowohl für Familien als auch Berufspendler ein attraktiver Wohnort.
Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 219.350 €. Als Grundstückspreis wurden 120.000 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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