Attraktive, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Traunstein ab 01.04.2026 zu vermieten
Attraktive, gepflegte 2 Zimmer-Wohnung von ca. 66 qm mit Südbalkon und Gartenanteil im Hochparterre in kleiner Wohneinheit in ruhiger Lage von Traunstein ab 1.04.2026 zu vermieten. Die monatliche Miete setzt sich aus EUR 810,- zzgl. EUR 180,- Nebenkosten zusammen. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche im geschmackvollen Ambiente ausgestattet und bietet Platz für einen Tisch mit 2 Stühlen Das liebevoll sanierte Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, großem Spiegel, Badewanne mit neuer, moderner Glasduschwand, Bidet, Waschbecken und WC ist idealerweise mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Einen direkten Zugang hat man vom einladenden Wohnzimmer zum Südbalkon, der in den Sommermonaten einen herrlichen weiteren Lebensraum garantiert. Das Schlafzimmer ist geräumig und mit schönem Parkett ausgelegt. Ein kleiner Abstellraum bietet genug Platz für den Staubsauger usw. Ein privater Keller sowie ein privates Speicherabteil garantieren weitere Stellflächen und Platz. Im allgemeinen Fahrradraum kann man sein Fahrrad abstellen. Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil. Ein Außenstellplatz kann für mtl. 50,- € angemietet werden. Für einen Besichtigungstermin bitte ich Sie mir folgende Unterlagen an ck@kollmannsberger-immobilien.de zuzusenden: * Mieterselbstauskunft * die letzten 3 Gehaltsnachweise * SchuFA Für Fragen erreichen Sie mich unter 0171/2448791
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Keller
Balkon
Kabelanschluss
* Diele * Abstellraum * Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Handtuchheizköper, Badewanne, neue Glasduschwand, WC, Bidet, großem Spiegel, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * Schlafzimmer mit Parkettboden * Küche mit moderner Einbauküche und Platz für einen Tisch mit 2 Stühlen * einladendes Wohnzimmer mit Parkettboden und mit Zugang zum Südbalkon * gepflegter Südbalkon mit Markise * anteilige Grünfläche der Wohnung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
990 €
Kaltmiete
12,27 €/m²
810 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2430 €2.430 €
Lage
Vonfichtstraße 6, Traunstein (83278)
Die Wohnung liegt nahe der Innenstadt und des Bahnhofs in einer ruhigen Wohngegend von Traunstein. Die malerische Umgebung ist durch den Hausberg *Hochberg* und dem Fluß *Traun* sowie die historischen Gebäude und dem Marktplatz geprägt. Die Hochschulstadt *Traunstein* bietet eine hervorragende Infrastruktur und beste Verkehrsanbindungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
* gut geschnittene Raumaufteilung * gehobene Ausstattung * Hausmeisterdienst * Haustiere sind nicht erlaubt * anteilige Grünfläche * priater Keller * privates Speicherabteil * allgemeiner Waschkeller * allgemeiner Fahrradkeller * ein Außenstellplatz kann für monatliche 50,- € angemietet werden
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
