Exklusiv saniert und perfekt geschnitten - 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon
Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon, die durch ihren exzellenten Zustand und ihre geschmackvolle Ausstattung besticht. Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt: Der Austausch von Türen und Böden, die komplette Erneuerung des Badezimmers, moderne Heizungs- und Elektroinstallationen sowie die Erneuerung der Wasserleitungen im Gebäude. Zudem wurden teilweise neue Fenster mit Rollläden installiert, und die Wände erhielten eine sorgfältige Renovierung. Die stilvoll gestaltete, neue Einbauküche ergänzt das hochwertige Gesamtbild.
Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² überzeugt die Wohnung durch ein durchdachtes Raumkonzept: eine großzügige Eingangsdiele, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche und zum Balkon, ein Schlafzimmer mit zusätzlichem Balkonzugang, ein praktischer Abstellraum sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Waschbecken, WC und Badewanne. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und komplettiert dieses attraktive Angebot.
Merkmale
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Barrierefrei
* Laminat in den Zimmern und im Flur * komplett neu eingerichtete Einbauküche * Fliesenböden im Küchenbereich sowie im Bad * Bad mit Wanne, Waschbecken, WC * Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Rollläden * Türsprechanlage * TV-Kabelanschluss * Kellerraum * Fahrradstellplätze * Stellplatz * Abstellraum * Die Wasserleitungen im gesamten Haus wurde erneuert
3,57 % 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
Geschätzte Gesamtkosten
286.376 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
27.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Krozingen Straße 58, Weingarten, Weingarten, Freiburg im Breisgau (79114)
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Freiburg Weingarten. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Straßenbahnlinie 5 gesorgt. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, Cafés und Ärzte vor. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte und eine Buchhandlung erreichen Sie.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2022
