zentrale Lagerfläche in Opladen 147qm, beheitzt, Deckenhöhe 250cm,
Schöne Lagerfläche mit 147qm. Fußbodenheizung, Deckenhöhe liegt bei 250cm. Gute Anlieferung, mit Transporter oder ähnlichem möglich. LKW-Anlieferung ist nicht möglich.
Merkmale
Bezug: sofort
Bemerkungen: lle Fläche ist beheizt und mit Fußbodenheizung ausgestattet, sodass eine ganzjährige Nutzung gewährleistet ist. Sanitäreinrichtungen (WC) stehen im Objekt zur Verfügung.
Stellplätze direkt am Objekt stehen zur Verfügung und unterstützen einen reibungslosen Betriebsablauf.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.525 €
Nettomiete
1.175 €
Nebenkosten
160 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
190 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
3450 €3.450 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.175,00 EUR
Lage
Düsseldorfer Str. 65-67, Opladen, Leverkusen (51379)
Die angebotenen Lagerflächen befinden sich ruhig gelegen auf einem Hinterhof an der Düsseldorfer Straße in Leverkusen-Opladen. Trotz der zurückversetzten Lage ist das Objekt sehr gut erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für eine störungsfreie Lager-, Logistik- oder handwerksnahe Nutzung.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut: Die Autobahnen A1 und A3 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in Richtung Köln, Düsseldorf und Bergisches Land. Dies macht den Standort insbesondere für Unternehmen mit regelmäßigem Warenverkehr oder regionaler Logistik attraktiv.
Für den täglichen Bedarf von Mitarbeitern befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Imbisse in unmittelbarer Umgebung. Auch weitere Dienstleister und Versorgungsmöglichkeiten sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort im Arbeitsalltag zusätzlich komfortabel macht.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Lagerfläche: 147,00 m², Gesamtfläche: 147,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
