Doppelhaushälfte zum Kauf
295000 €
3.105 €/m²
5 Zimmer • 95 m² • 385 m² Grundstück • frei ab sofort

Wohnen am Toeppersee - charmantes Doppelhaus mit Potenzial in Dusiburg-Kaldenhausen

In einer der gefragtesten Gegenden von Duisburg, auf der linksrheinischen Seite, präsentiert sich dieses bezaubernde Doppelhaus. Der ansprechende Charme und die einladende Atmosphäre dieses Doppelhauses schaffen ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die sich gestalterisch in Ihr neues Zuhause einbringen möchten.

Merkmale

frei ab sofort
385 m² Grundstück
separate Küche
Keller (gesamt 50 m²)
Garage, Außen-Stellplatz
2 WCs, Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

3.105,26 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3% zzgl. MwSt. fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

328.925 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

33.925 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.175 €

Provision für Käufer (3%)

8.850 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rumeln-Kaldenhausen, Duisburg (47239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage dieses Immobilienangebots ist ideal, ein gut angebundenes Verkehrsnetz, mit der nahegelegenen Bahnstation in Rumeln, ermöglicht den Bewohnern eine unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum und die Umgebung, was besonders für Berufstätige attraktiv ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Lidl und Rewe in der Rathausallee, die den täglichen Bedarf schnell und bequem decken. Familien werden die Nähe von Kindergärten und Schulen schätzen. Darüber hinaus schafft die Umgebung mit dem Töppersee und den angrenzenden Parks eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und Erholung im Freien. Hier können Sie entspannen, spazieren gehen oder die Freizeit mit der Familie aktiv gestalten. Die Kombination aus urbaner Komfort und der Nähe zur Natur macht diese Lage zu einem besonders einladenden Ort für jedes Lebensalter.

Weitere Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.

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Über den Anbieter

Avior Immobilien GmbH

Hermann-Ritter-Straße 112, 28197 Bremen

Partnerschaft

Frau Andrea BenninghofenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2688IL5CAWEN

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