Großzügigkeit in Vollendung - saniertes Familienanwesen in Kölleda
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem einzigartigen Anwesend in Kölleda, das Großzügigkeit, Stil und Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise vereint. Mit rund 250 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.790m² eröffnet sich Ihnen hier eine Immobilie, die in jeder Hinsicht Raum für Ihre Träume schafft.
Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: hohe Decken und großzügig geschnittene Räume vermitteln ein exklusives Wohngefühl, das Weite und Freiheit ausstrahlt. Die lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafzimmer bieten Platz für individuelle Einrichtungsideen. Lassen Sie hier den Alltag sofort hinter sich.
Das Haus wurde um 1905 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 2020 bis 2024 mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert und modernisiert. So verbindet es historischen Charme mit modernem Komfort. Das fertig ausgebaute Obergeschoss kann flexibel als separate Wohnung genutzt werden - ideal für Mehrgenerationen, Gäste oder zur Vermietung - oder es dient als Erweiterung Ihres eigenen Wohntraums.
Insgesamt stehen Ihnen 14 Räume zur Verfügung, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, zwei modern ausgestattete Badezimmer sowie vielseitig nutzbare Wohn- und Arbeitsbereiche. Die vollständige Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und Raum für Hobbys oder Ihre ganz persönlichen Ideen.
Auch das Außengelände erfüllt höchste Ansprüche: Der liebevoll angelegte Garten mit weitläufigen Grünflächen und einem einladenden Pool wird in den Sommermonaten zu Ihrer privaten Wohlfühloase. Drei Garagen, eine großzügig gepflasterte Einfahrt sowie ein vielseitig nutzbares Nebengebäude runden das Gesamtpaket ab.
Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut, eröffnet Ihnen jedoch zusätzliches Potenzial für künftige Erweiterungen.
Mit dieser Immobilie erwerben Sie weit mehr als nur ein Haus - Sie schaffen sich ein repräsentatives Zuhause mit außergewöhnlicher Großzügigkeit, in dem Exklusivität, Komfort und Entspannung perfekt harmonieren.
Merkmale
2.790 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Swimmingpool
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1905
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
529000 €529.000 €
2.116 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
584.915 €1
Kaufpreis
529.000 €
Kaufnebenkosten
55.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.885 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kölleda (99625)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der ruhigen Kleinstadt Kölleda, auch bekannt als "Pfefferminzstadt", befindet sich unser eindrucksvolles Anwesend, nur wenige Meter vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit drei Supermärkten, drei Bäckereien und verschiedenen Bildungseinrichtungen, darunter eine Grundschule, eine Schule und ein Gymnasium, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Die nächste Zugstation ist etwa 1,3 km entfernt und die Autobahnauffahrt liegt ca. 5 km entfernt. Das Objekt bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und guter Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.
Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2024
