GANESHA-IMMOBILIEN...gepflegtes 3-Familienwohnhaus in guter Lage zu verkaufen !
Eigennutzung & Kapitalanlage mit zuverlässigen Mietern... in bevorzugter Wohnlage von Lämmerspiel ruhig gelegen steht dieses gepflegte 3-Familienwohnhaus und 2 Wohnungen sind mit zuverlässigen Mietern vermietet und eine Wohnung wird frei für den zukünftigen Eigentümer. Die gepflegte Wohnung im EG hat 86 m², 3 Zimmer, Küche, Bad und ein weiteres Gäste WC. Im Wohnzimmer ist ein schöner Kachelofen für die kalten Tage integriert, somit können Sie mit Holz dazu feuern und Energie sparen. Eine große Sonnenterrasse mit Blick in den großen gepflegten Garten lassen Sie die Freizeit genießen. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum ein weiterer ca. 16 m² großer Hobbyraum sowie die Garage für Ihr Kfz dazu. Im Obergeschoß ist eine weitere 3-Zimmerwohnung mit 88 m² und gleichem Grundriss und einem Balkon vorhanden. Die Dachgeschoßwohnung mit 64 m² Wohnfläche hat ebenso 3 Zimmer und einen Balkon und ist im Wohnzimmer bis unter das Dach geöffnet und verleiht ein wohliges Raumgefühl. Zu den Wohnungen gehört jeweils ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinsamer Wasch und Trockenraum und ein gemeinsamer Fahrradkeller. Die Badezimmer in den Wohnungen sind aus dem Baujahr aber sehr gepflegt und voll funktionsfähig. In dieser Immobilie wurden schon umfangreiche Modernisierungen getätigt wie neue Fenster mit Rollläden und Haustüre 2018, neue Heizkörper in den Wohnungen 2016 und eine Gasbrennwert Heizungsanlage Bj. 2009.
Das Wohnhaus wird ohne Käuferprovision verkauft !
Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne und große Immobilie mit netten Mietern bei einer persönlichen Besichtigung !
Bitte beachten Sie, dass wir gemäß neuem Geldwäschegesetz verpflichtet sind, bei näherem Interesse an dieser Immobilie Ihre persönlichen Daten festzuhalten, desweiteren ist zu einer gewünschten Besichtigung ein gültiger Lichtbildausweis mitzubringen. Nähere Informationen hierzu können gerne über unsere Büros erfragt werden.
Merkmale
vermietet
3 Geschosse
587 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
698000 €698.000 €
2.932,77 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
753.840 €1
Kaufpreis
698.000 €
Kaufnebenkosten
55.840 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.470 €
Grunderwerbsteuer (6%)
41.880 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lämmerspiel, Mühlheim am Main (63165)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
